3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Kartal

Kartal, İstanbul Bölge Raporu

Kartal satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %18.19 artış gösterdi. Kartal ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 15.419 TL olurken, geri dönüş süresi 23 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2022 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Kartal ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 1.156.455 TL ile 1.927.400 TL arasında oldu. Daha Fazla
  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    1.541.940 TL

    1.156.455 TL Minimum Fiyat
    1.927.425 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    23 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    5.608 TL

    4.206 TL Minimum Fiyat
    7.010 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    23 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Kartal - Satış Fiyatları Trendi

Kartal - Kira Fiyatları Trendi

Kartal - Satış Fiyatları Değişimi

18.19%
1 Aylık Değişim
348%
3 Yıllık Değişim
368%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

20.71%
1 Aylık Değişim
308.4%
3 Yıllık Değişim
297.1%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Kartal Satılık İlanlar
Kartal Kiralık İlanlar
Kartal Konut Projeleri
Kartal Emlak Danışmanları
3.84 / 5
Toplam 7 Yorum
YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
3.20
64%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
4.25
85%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
3.75
75%
Yeterince yeşil alana sahiptir.
4.00
80%
Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
4.00
80%
Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
3.50
70%
Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
4.00
80%
Bölgede insan ilişkileri iyidir
4.00
80%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
7 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Batuhan T.
Diğer
4 yıl önce
Bu bölgede alım yaparken özellikle, projenin kentsel dönüşüm alanında kalmamış olmasına dikkat etmek gerekiyor. Bununla birlikte, bitmiş bir konut ise iskânının alınmış olmasında fayda var.
Alper A.
Diğer
4 yıl önce
Genel olarak bakıldığında toplu taşıma araçlarına ulaşım çok önemlidir. Kartal da, sadece otobüs ve minibüs ile ulaşımda değil, metro dahil demiryolu, deniz yolu ve havayolunun herbirisi ile ulaşılabilen merkezi bir konumdadır.Ulaşım kolaylığı sağlayan bir bölge, oturum için ideal olduğunu düşünüyorum.
Sırma G.
Diğer
4 yıl önce
Kartalda kira fiyatları çok yüksek, aynı fiyata Kadıköyde oturmak daha mantıklı. Kartalda kiralar neden bu kadar yğksek anlamıyorum...
Alpay Y.
Diğer
4 yıl önce
Bu fiyatlar bana pek doğru gelmedi, Kartal da 100 metrekare evim var ve şuan 2600 tl kira alıyorum, insanlar ev kiralamasın da satın alsın diye mi bu şekilde fiyatlar yayımlıyorsunuz?
z.
Diğer
4 yıl önce
Merhaba, bölge raporumuz tamamen gerçek verilere dayanmaktadır. Herhangi bir manipülasyon olma ihtimali dahi söz konusu olamaz. Bölge raporunu yorumladığımız taktirde bu bölgede yeni projeler, kentsel dönüşüm çalışmaları ve birçok altyapı çalışması mevcuttur. Dolayısıyla lüx bir projeden ev satın aldıysanız, ki raporda 100 metrekare ev için verilen satış fiyatıyla farklılık gösterecektir, bu rakamlar normaldir. Bu miktarda kira getirisi raporda yer alan kira getirisi bilgisinden uzak olabilir, ancak bu miktarda kira getirisine sahip bir evin de , bölge raporunda yer alan satış fiyatı bilgisinden daha yüksek bir fiyata sahip olacağı da aşikardır. Lütfen bu bilgilerin tüm bölge için yapıldığını ve ortalama fiyat bilgisi içerdiğini unutmayın.
Pelin G.
Diğer
4 yıl önce
Eğer Atalar sahil kısmına yakınsanız, düzenli bir aile yaşantısına sahipseniz gerek geri dönüş süresi gerekse düşük sermaye ile ev sahibi olabilme imkanı Kartal'ı cazip bir yer haline getiriyor. Özellikle Gebze gibi önemli bir sanayi merkezine, Küçükyalı gibi önemli bir iş merkezine yakınlığı ve Kadıköy'e ulaşımın kolay olması gibi avantajlarıyla yatırım amaçlı ev satın almaya oldukça müsait bir bölge.
3.83 / 5
Peknur C.
Diğer
bir yıl önce
Sahil kısmı çok güzel, fakat üst taraflarının güvenli olduğunu düşünmüyorum. Bir çok hastane, okul, vb. şeyi bulabileceğiniz büyük işlek bir bölge.
3.88 / 5
Batu K.
Diğer
bir yıl önce
Eskiden bu yana çok değişti. Yaşayanlar ve genel kitlesi çok güzel oldu. Çok güzel siteler ve düzenli yerleşim planları yapıldı.

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Kartal

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Kartal

Tümü

Referans Kartal Loca Kiler GYO tarafından geliştirilen konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 368 konut ve 32 ticari alan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Referans Kartal Loca

Yakapark Yakapark projesi, Akar Yapı tarafından İstanbul Kartal'da geliştirilen bir konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 166 adet konut bulunmaktadır. ...

Projeyi İncele
Yakapark

Dünya Şehir Kartal Dünya Şehir Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. 4 bloktan oluşan projede 358 adet konut ve 22 adet ticari ünite bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Dünya Şehir Kartal

Yücel Park Yücel Park, Teknik Yapı tarafından Kartal'da geliştirilmektedir. 10 bloktan oluşan projede 825 daire ve 17 adet ticari ünite bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Yücel Park
Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.