3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Kartal

Kartal, İstanbul Bölge Raporu

Kartal satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %2.17 artış gösterdi. Kartal ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 4.298 TL olurken, geri dönüş süresi 24 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2020 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Kartal ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 322.325 TL ile 537.200 TL arasında oldu. Daha Fazla
  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    429.766 TL

    322.325 TL Minimum Fiyat
    537.208 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    24 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    1.470 TL

    1.103 TL Minimum Fiyat
    1.838 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    24 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Kartal - Satış Fiyatları Trendi

Kartal - Kira Fiyatları Trendi

Kartal - Satış Fiyatları Değişimi

2.17%
1 Aylık Değişim
24.5%
3 Yıllık Değişim
62.7%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

0.91%
1 Aylık Değişim
5.1%
3 Yıllık Değişim
33.5%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Kartal Satılık İlanlar
Kartal Kiralık İlanlar
Kartal Konut Projeleri
Kartal Emlak Danışmanları
3.61 / 5
Toplam 5 Yorum
YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
3.33
66.60000000000001%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
4.00
80%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
3.50
70%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Batuhan T.
Diğer
3 yıl önce
Bu bölgede alım yaparken özellikle, projenin kentsel dönüşüm alanında kalmamış olmasına dikkat etmek gerekiyor. Bununla birlikte, bitmiş bir konut ise iskânının alınmış olmasında fayda var.
Alper A.
Diğer
3 yıl önce
Genel olarak bakıldığında toplu taşıma araçlarına ulaşım çok önemlidir. Kartal da, sadece otobüs ve minibüs ile ulaşımda değil, metro dahil demiryolu, deniz yolu ve havayolunun herbirisi ile ulaşılabilen merkezi bir konumdadır.Ulaşım kolaylığı sağlayan bir bölge, oturum için ideal olduğunu düşünüyorum.
Sırma G.
Diğer
3 yıl önce
Kartalda kira fiyatları çok yüksek, aynı fiyata Kadıköyde oturmak daha mantıklı. Kartalda kiralar neden bu kadar yğksek anlamıyorum...
Alpay Y.
Diğer
3 yıl önce
Bu fiyatlar bana pek doğru gelmedi, Kartal da 100 metrekare evim var ve şuan 2600 tl kira alıyorum, insanlar ev kiralamasın da satın alsın diye mi bu şekilde fiyatlar yayımlıyorsunuz?
z.
Diğer
3 yıl önce
Merhaba, bölge raporumuz tamamen gerçek verilere dayanmaktadır. Herhangi bir manipülasyon olma ihtimali dahi söz konusu olamaz. Bölge raporunu yorumladığımız taktirde bu bölgede yeni projeler, kentsel dönüşüm çalışmaları ve birçok altyapı çalışması mevcuttur. Dolayısıyla lüx bir projeden ev satın aldıysanız, ki raporda 100 metrekare ev için verilen satış fiyatıyla farklılık gösterecektir, bu rakamlar normaldir. Bu miktarda kira getirisi raporda yer alan kira getirisi bilgisinden uzak olabilir, ancak bu miktarda kira getirisine sahip bir evin de , bölge raporunda yer alan satış fiyatı bilgisinden daha yüksek bir fiyata sahip olacağı da aşikardır. Lütfen bu bilgilerin tüm bölge için yapıldığını ve ortalama fiyat bilgisi içerdiğini unutmayın.
Pelin G.
Diğer
3 yıl önce
Eğer Atalar sahil kısmına yakınsanız, düzenli bir aile yaşantısına sahipseniz gerek geri dönüş süresi gerekse düşük sermaye ile ev sahibi olabilme imkanı Kartal'ı cazip bir yer haline getiriyor. Özellikle Gebze gibi önemli bir sanayi merkezine, Küçükyalı gibi önemli bir iş merkezine yakınlığı ve Kadıköy'e ulaşımın kolay olması gibi avantajlarıyla yatırım amaçlı ev satın almaya oldukça müsait bir bölge.

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Kartal

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Kartal

Tümü

Kartal Ahenk Konutları Kosva İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir.Kartal Ahenk Konutları 2 bloktan oluşan projede 160 adet konut bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Kartal Ahenk Konutları

Tria Dragos Ekşioğlu İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. Tek bloktan oluşan projede 135 adet konut bulunmaktadır. ...

Projeyi İncele
Tria Dragos

Şehr-i Deniz Şehr-i Deniz, Demkay Yapı ve Almara İnşaat Ortak Girişimi tarafından İstanbul Kartal'da geliştirilen bir konut projesidir. 4 bloktan oluşan projede 176 konut ve 4 villa......

Projeyi İncele
Şehr-i Deniz

Zer Kartal Artuklu Yatırım Emlak tarafından İstanbul Kartal'da geliştirilen konut projesidir. 5 bloktan oluşan projede 320 adet konut bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Zer Kartal
Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.