3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Ümraniye

Ümraniye, İstanbul Bölge Raporu

Ümraniye satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %0.94 artış gösterdi. Ümraniye ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 4.216 TL olurken, geri dönüş süresi 22 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2020 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Ümraniye ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 316.164 TL ile 526.900 TL arasında oldu. Daha Fazla

Bölgenin Uzmanları

BÖLGENİN UZMANI
Recep Olgun
Satılık Konut
Ümraniye İlçesi
Uzman Gayrimenkul Danışmanı
Recep Olgun
TAM NOKTA TURYAP ÜMRANİYE TEMSİLCİLİĞİ
Recep Olgun
+905326941936
BÖLGENİN UZMANI
“Bölgenin Uzmanı” bana ne fayda sağlar?

İster alıcı olun ister kiracı… Nitelikli emlak danışmanları ile hayalinizdeki emlaklara güvenle kavuşun.

  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    421.552 TL

    316.164 TL Minimum Fiyat
    526.940 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    22 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    1.590 TL

    1.193 TL Minimum Fiyat
    1.988 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    22 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Ümraniye - Satış Fiyatları Trendi

Ümraniye - Kira Fiyatları Trendi

Ümraniye - Satış Fiyatları Değişimi

0.94%
1 Aylık Değişim
14.7%
3 Yıllık Değişim
44.6%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

0.95%
1 Aylık Değişim
15.1%
3 Yıllık Değişim
35.6%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Ümraniye Satılık İlanlar
Ümraniye Kiralık İlanlar
Ümraniye Konut Projeleri
Ümraniye Emlak Danışmanları
6.67 / 10
Toplam 11 Yorum
YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
6.00
60%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
8.67
86.7%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
5.33
53.300000000000004%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Puan Yok
Çarşı Evleri Saha U.
Diğer
2 yıl önce
Yapımı devam eden Üsküdar-Sancaktepe metro hattının tamamlanmasının ardından şehrin tüm ulaşım ağlarına rahatlıkla ulaşım sağlaması bölgedeki projelerin tercih edilmesini sağlamıştır.
Puan Yok
Reidin Saha U.
Diğer
2 yıl önce
Site Mahallesi ve Tatlısu Mahallesinin Finans Merkezi’nin etkisiyle hızlı bir gelişim gösterdiğini söyleyebiliriz.
Puan Yok
Reidin Saha U.
Diğer
2 yıl önce
Tantavi Mahallesi’nde yapımı devam eden Beyce Konakları bulunduğu lokasyonda Sur Yapı Exen’den sonra en büyük proje durumundadır.
Puan Yok
Ahmet Y.
Diğer
2 yıl önce
Ümraniye,Çekmeköy metrosunun faaliyete geçmesine kısa bir süre kala bölgedeki konut fiyatarı yaklaşık olarak 2 kat arttı. Metronun açılmasıyla beraber daha da değer kazanacaktır.
Puan Yok
Smart City Satış S.
Diğer
2 yıl önce
Gelişme sancısı çeken bir bölge, Finans Merkezinin bölgedeki fiyatları 3 kat arttırdı ve artışın yatırımı daha mantıklı hale getirdi.
Puan Yok
Orya Park Satış S.
Diğer
2 yıl önce
Bölge son 5 yılda gayrimenkulde çıta çok yükseltti ve genellikle beyaz yaka yöneticilerin tercih ettiği bir yer haline geldi.
Puan Yok
Muhsine Y.
Diğer
2 yıl önce
İlçede ofis projeleri Saray, İnkilap ve Fatih Sultan Mehmet mahallelerinde daha yoğunlukta olmasından buralarda yerleşim daha hızlı oluyor.
Puan Yok
Mahsun C.
Diğer
2 yıl önce
Burada Satışı devam eden projelerin, ’Peşin ödeme indirimi’ güzel uygulama.
Puan Yok
Ömer O.
Diğer
2 yıl önce
İlçede genel olarak yoğun inşaat çalışması yapılmaktadır. Genellikle tek blok ve ortalama 10 katlı bloklar inşa edilmektedir. İki ve fazla bloktan projelerin sayısı daha azdır.
Puan Yok
Nilgün A.
Diğer
2 yıl önce
Ümraniye'de lüks bir sitede oturuyorum, benim oturduğum site gibi birçok proje var bu bölgede ve değerleri her geçen gün artıyor. Oturan yaş aralığı zaten genelde işine yakın ev tercih eden insanların bu bölgede yoğunlaştığını göteriyor. Bence Ümraniye'de aradığınızı bulmanız bölgenin çeşitli gayrimenkul seçeneklerine sahip olması sayesinde birçok bölgeye göre daha kolay. Kira ve satış fiyatlarının düşüklüğünün tamamen eski yerleşim alanlarıyla alakalı olduğunu düşünüyorum.
3.75 / 10
Ziyaretçi
Diğer
2 yıl önce
Berbat bir semt

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Ümraniye

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Ümraniye

Tümü

Alize Kapadokya Rem Yapı tarafından geliştirilen konut projesidir. Tek bloktan oluşturulan projede 180 daire ve 1 ticari alan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Alize Kapadokya

Sinpaş Finans Şehir Sinpaş Finans Şehir, Sinpaş GYO tarafından Ümraniye'de geliştirilen bir konut projesidir. Projede 2.550 konut, 330 ofis ve 35 adet dükkan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Sinpaş Finans Şehir

Sinpaş Time Sinpaş Time, Sinpaş tarafından Ümraniye'de geliştirilen bir konut projesidir. Projede 297 konut bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Sinpaş Time

Seba Hayat Seba İnşaat ve AG Hayat İnşaat ortaklığı ile gerçekleştirilen konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 176 adet konut ve 24 adet ticari alan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Seba Hayat
Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.