KUZEY EGE'NİN İNCİSİ AYVACIK'TA,

İZMİR - ÇANAKKALE YOLUNA 400 METRE MESAFEDE,

SAPANCA KÖYÜ'NDE MUHTEŞEM BİR ARSA




TEK YETKİLİ PORTFÖY




PARANIZA DEĞER KATACAK, KAÇIRILMAYACAK BİR FIRSAT..... İSTER YATIRIMLIK, İSTER KULLANIMLIK..... ÇİFTLİK EVİ YAPIMINA UYGUN.....




13673 m2'lik müstakil tapulu arsa.




Her geçen gün ilgiyi daha da üzerine çeken bir lokasyonda, daha önce hiç işlenmemiş, tarıma son derece elverişli ve verimli toprak yapısına sahip, dümdüz bir arazi.




Arsamız; meşe ağaçları ile çevrili doğa harikası bir noktada, güzel iklimiyle, bol oksijenli şifa kaynağı bir havaya sahip bölgede konumlanmaktadır.




Kadastral yolu olan, her türlü araçla gelebileceğiniz, ulaşım sorunu olmayan, içerisinden elektrik hattı geçen, kuyu sondaj etüdü yapılan ve su problemi olmayan muhteşem bir arsa.




Huzur dolu bir ortam, sizleri bekliyor.....




ASSOS 21 KM - 20 DAKIKA




AYVACIK MERKEZ 2 KM - 4 DAKIKA




KÜÇÜKKUYU 24 KM - 22 DAKIKA




EZINE 24 KM - 22 DAKIKA




SAPANCA KÖYÜ 2 KM - 3 DAKIKA




ÇANAKKALE 65 KM - 1 SAAT

TARIM ALANLARINDA
5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNA TABİ ARAZİLER;

BU ALANLARDA YAPILACAK İFRAZ İŞLEMLERİNDE; 5403 SAYILI KANUN VE BU KANUNA DAYANILARAK ÇIKARILMIŞ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ UYARINCA İŞLEM YAPILACAKTIR.
5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIM KANUNU UYARINCA BELİRLENMİŞ/BELİRLENECEK TARIM ARAZİLERİ SINIFLAMALARINA GÖRE TARIMSAL AMAÇLI YAPILAŞMALAR BU PLANDA BELİRLENEN KOŞULLARA GÖRE GERÇEKLEŞTİRİLECEKTİR.
BU PLANDA TARIM ALANLARI GÖSTERİMİ ALTINDA YER ALAN, 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİĞİ KAPSAMINDAKİ TARIM ARAZİLERİNİN SINIFLAMASI, İLGİLİ KURUM YA DA KURULUŞLARCA YAPILACAKTIR.

MUTLAK TARIM ARAZİLERİNDE
BU ALANLARDA; TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR YAPILABİLİR. TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR İÇİN MAKS. EMSAL = 0,05 DİR. PARSELİN TAMAMI İÇİN MAKSİMUM İNŞAAT ALANI 2000 M2 Yİ GEÇEMEZ.

ÖZEL ÜRÜN ARAZİLERİNDE
TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR YAPILABİLİR. ÇİFTÇİNİN BARINABİLECEĞİ YAPI EMSALE DAHİL OLUP İNŞAAT ALANI 75 M2 Yİ GEÇEMEZ. TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR İÇİN MAKS. EMSAL = 0,05 DİR. PARSELİN TAMAMI İÇİN MAKSİMUM İNŞAAT ALANI 2000 M2 Yİ GEÇEMEZ.

DİKİLİ TARIM ARAZİLERİNDE
TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR YAPILABİLİR. ÇİFTÇİNİN BARINABİLECEĞİ YAPI EMSALE DAHİL OLUP İNŞAAT ALANI 100 M2 Yİ GEÇEMEZ. TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR İÇİN MAKS. EMSAL = 0,05 DİR. PARSELİN TAMAMI İÇİN MAKSİMUM İNŞAAT ALANI 2000 M2 Yİ GEÇEMEZ.

MARJİNAL TARIM ARAZİLERİNDE
TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR YAPILABİLİR. ÇİFTÇİNİN BARINABİLECEĞİ YAPI EMSALE DAHİL OLUP İNŞAAT ALANI 150 M2 Yİ GEÇEMEZ. TARIMSAL AMAÇLI YAPI YAPILACAK PARSELLERİN 5.000 M2?YE KADAR BÜYÜKLÜĞE SAHİP OLANLARI İÇİN MAKS. EMSAL: 0,30 DUR. 5.000 M2 DEN BÜYÜK PARSELLERDE İSE GERİ KALAN PARSEL ALANI İÇİN MAKS. EMSAL: 0,10 DUR. PARSELİN TAMAMI İÇİN TOPLAM İNŞAAT ALANI 5000 M2 Yİ GEÇEMEZ.




DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.

PLEASE CALL ME FOR MORE INFORMATION

GÖKMEN TAKİNACI

05354579007

RE/MAX ASTYLE

Ulusal Yeterlilik: Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)

National Qualification: Supervisor Real Estate Consultant (Level 5)

Belge No (Certificate No): YB0199/17UY0333-57/00/9158

Ulusal Yeterlilik Kodu (National Qualification Code): 17UY0333-5

Ulusal Yeterlilik Revizyonu (National Qualification Revision): 00

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3408151-003Daha Az