VİLLA ÖZELLİKLERİ:It is suitable for obtaining a Turkish Passport.وهي مناسبة للحصول على جواز سفر تركي.Подходит для получения турецкого паспорта.Mülkümüz Beylerbeyi semtine bağlı Burhaniye mahallesinde bulunmakta olup Beylerbeyi sahiline yürüme mesafesindedir.Şehrin tam merkezinde olmasına rağmen karmaşadan uzakta, güvenli çevresiyle, havuzu, bahçesi, yaz/kış bahçeleri ve teraslarıyla 4 mevsim keyfini sürebileceğiniz özel tasarım lüks bir villadır.Villamız A dan Z ye tamamen yeni olup ilk kullanan kişi siz olacaksınız ve hemen taşınmaya uygundur. Villamızın her noktası en iyi mühendislikle tasarlanmış, en kaliteli ekipmanlar ile donatılmıştır.Mülkümüzün bahçesinde harika özellikleri olan 1 adet açık & kapalı kullanıma sahip havuz ve müştemilat binası bulunmaktadır.Havuzumuz profesyonel betonarme havuz olup "Endless Pool" yani sürekli yüzebilme özelliğine sahiptir. (Lütfen "Sonsuzluk Havuzu" diye bilinen "Infinity Pool" ile karıştırmayın.) Havuzumuz otomatik kontrol edilen tavanı ve sürgülü kapıları ile ister açık isterse kapalı olarak kullanabilecek şekilde tasarlanmış olup, arzu edilirse havuz suyu ısıtılabilmektedir. Havuzumuz ve ekipmanları ülkemizde en profesyonel olimpik havuzlarının mimarı olan GEMAŞ tarafından sağlanmış ve tamamen otomatik ekipmanlar ile donatılmıştır.Havuz üzerindeki kış bahçesi ülkemizin lider markası olan Suntech markasına aittir. Havuzun tavanı da aynen garaj kapısında olduğu gibi en iyi marka olan Somfy marka motor sistemleriyle donatılmış olup havuz iç aydınlatması ile beraber uzaktan kumanda ile kontrol edilebilmektedir.Müştemilat binasında Hizmetçi odası bulunmakta olup aynı zamanda havuz kullanımına sunulmuş duş & banyo sistemi ve saunaya da ev sahipliği yapmaktadır.Villada gerekli olan dört odada toplam 40.000 BTU luk Mitsubishi marka merkezi klima kullanılmıştır.Kapı ve portmantolar yüksek kalitede olup tamamen lakedir.Mutfak ve banyolar 1. kalite malzemeden yapılmış olup, mutfakta Bosch marka ocak, fırın ve mikrodalga cihazlar, Franke evye ve armatürler tercih edilmiştir.En alt kat ve teras katında bulunan pencere ve doğramalarında en yüksek ısı ve ses izolasyonu sağlayan 3 katlı ısı-cam sistemi kullanılmıştır. Çatı katında ise soğuk hava depolarında kullanılan derecede ısı yalıtımı yapılmıştır.Mülkümüz 24 saat kayıt ve internet üzerinden erişime sahip 8 kamera ile korunmaktadır.Çoğunlukla kullanılan markalar; Franke, Vitra, Bosch, Somfy motor ve uzaktan kumanda Sistemleri, Kale, Vaillant, ECA, Suntech (Albayrak) Kış Bahçe Sistemi, Toshiba klima sistemleri.MÜLKÜMÜZÜN İÇ DETAYLARIALT KAT;Salon-mutfak: 42,5 m2GİRİŞ KATI;Salon: 34 m2Koridor: 5 m2Banyo: 5 m2Balkon: 3 m2Tavan yüksekliği: 2,56 m1. KAT;1. Oda: 11 m22. Oda: 11 m23. Oda: 13,5 m2Balkon: 3 m2Koridor: 3 m2Tavan yüksekliği: 2,49 m2. KAT;4. Oda- salon: 37 m2Teras: 23 m2-----DİĞER BİLGİLERÖn Terasa ait kış bahçesi: 23 m2Arka Teras: 29 m2Hizmetli odası: 6 m2 (Modüler mobilya ile donatılmış olup yatak, çalışma masası ve depolama alanı ile yeterli bir yaşam alanı sağlanmaktadır)Sauna: 3 m2Banyo-WC: 3,5 m2Havuz: 36 m2Otopark: 1 araçlık otoparkBahçe Kapısı: Görüntülü iletişime sahip olup insan geçiş kapısının yanı sıra uzaktan kumanda ile de kontrol edilen garaj kapısına sahiptir.-----Our property is located in Burhaniye district of Beylerbeyi district and is within walking distance to Beylerbeyi beach.Although it is in the very center of the city, it is a specially designed luxury villa that you can enjoy all four seasons, with its safe environment, pool, garden, summer/winter gardens and terraces, away from the chaos.Our villa is completely new from A to Z, you will be the first person to use it and it is suitable for immediate move-in. Every part of our villa is designed with the best engineering and equipped with the highest quality equipment.In the garden of our property, there is a pool and an outbuilding with wonderful features for indoor and outdoor use.Our pool is a professional reinforced concrete pool and has the ability to swim continuously. (Please do not confuse it with the "Infinity Pool") Our pool is designed to be used either open or closed, with its automatically controlled ceiling and sliding doors, and the pool water can be heated if desired. Our pool and its equipment were provided by GEMAŞ, the architect of the most professional Olympic pools in our country, and are equipped with fully automatic equipment.The winter garden above the pool belongs to the Suntech brand, which is the leading brand of our country. The ceiling of the pool, just like the garage door, is equipped with the best brand Somfy brand motor systems and can be controlled with a remote control along with the pool interior lighting.There is a maid's room in the outbuilding, and it also hosts a shower & bath system and a sauna for the use of the pool.A total of 40,000 BTU Mitsubishi brand central air conditioners were used in the four rooms of the villa.Doors and coat racks are of high quality and completely lacquered.The kitchen and bathrooms are made of first quality materials, and Bosch brand stove, oven and microwave devices, Franke sinks and fixtures were preferred in the kitchen.A 3-layer double-glass system, which provides the highest heat and sound insulation, was used in the windows and joinery on the ground floor and terrace floor. On the attic floor, thermal insulation has been made to the level used in cold storages.Our property is protected by 8 cameras with 24-hour recording and internet access.Mostly used brands; Franke, Vitra, Bosch, Somfy engine and remote control Systems, Kale, Vaillant, ECA, Suntech (Albayrak) Winter Garden System, Toshiba air conditioning systems.
EPA Vizyon GayrimenkulKocaeli Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü tarafından08.01.2019 tarihinde''Taşınmaz Ticareti hakkında yönetmelik hükümlerine göre yetkilendirilmiştir''Yetki Belge No: 4100165Kocaeli Emlakçılar Odası Sicil/Kayıt No: 116373GÖKHAN KARATLF: 05526552906Daha Az