PROJESİ HAZIR ÇARŞI MERKEZİNDE 4 KAT İMARLI ARSA

Map

Atatürk, Çan , Çanakkale

3.150.000 TL
Krediye Uygun Evet
İlan Tarihi 4 Mart 2024
İlan No: 4612371

Özellikler

Açıklama

Harita

  • İlan Tarihi 4 Mart 2024
  • İlan no 4612371
  • 241m²
  • İmar Durumu Konut
  • KAKS (Emsal) 2
  • Gabari 12.50 (metre)
  • Kat Karşılığı Hayır
  • Parselli Evet
  • Zemin Etüdlü Hayır
  • Kimden Danışman
  • Tapu Durumu Müstakil Parsel
  • Ada 724
  • Parsel 13
  • Krediye Uygun Evet

Çanakkale ili Çan m2 İlçesi Atatürk Mahallesi 724 ada 13 parseldeki 241.89 m2 lik Bitişik Nizam 4 kat imarlı arsamız satılıktır.

Arsamız Çan Atatürk Mahallesinde Millet Caddesinde olup Çan belediyesinden alınmış imar krokisine göre taban alanı yaklaşık 170m2 lik 4 kat imarlı olup çatı arası dubleks daireler projeden serbest olarak ruhsatlandırıldığından 4.50 kat lı yapı yapılabilinir.

Arsamız Millet Caddesine cephe olmasından dolayı arsamız ile ilgili hazırlanan projelerde zemin katta ; 95 m2 2+1 daire ve 71 m2 m2 iş yeri olmak üzere 2 adet bağımsız bölüm - 1. Ve 2. Katta 96,30 m2 ve 95,00 m2 lik 4 adet 2+1 bağımsız bölüm - 3. Kat ve Çatı dublekste 158,50 m2 3+1 dubleks ve 160,00 m2 3+1 dublkeks bağımsız bölüm olmak üzere binamızda ; 1 adet işyeri -5 adet 2+1 daire ve 2 adet dubleks daire olmak üzere toplamda 8 adet bağımsız bölüm yapılabilecek fizibilitesi ve taslak porojesi hazırdır.

Hazırlanan fizibilite ve taslak projeye göre arsamız , yatırımlık veya yap - sat müteahitlik için çok uygun olup kaçırılmayacak fırsat niteliğindedir.

Çan ilçemiz yaklaşık 32-35 bin genç ve dinamik nüfüsü ile Çanakkale ilimizin Sanayi Eğitim ve tarım ve teknojik açıdan her geçen gün hızla gelişen bir ilçe olup Kınalı - Savaştape otoban projesinde Çan gişeleri ve yeni yapılacak olan Lojistik depolama Organize Sanayi Bölgesi ile önümüzdeki 5 yılda lokasyon vede konum olarak gelişime açık olan Çan ilçemizde her zaman denk gelmeyecek bu çarşı merkezindeki Bitişik Nizam 4 kat imarlı arsamız kaçırılmayacak fırsat niteliğndedir.

Çan' ın Tarihi

Çan ilçesinin kuruluş tarihi hakkında kesin bir bilgi yoktur.Tarihi kaynaklarda eski çağlarda adının Gergithes olduğu görülür. İlçe sınırları içinde bazı antik kalıntılar bulunması eski dönemlerden beri yerleşim yeri olduunu gösterir.Etili yakınlarındaki antik kallikolone kentinin, üç tanrıça arasında güzellik yarışması yapılan yer olduğu söylenmektedir. Homeros'ta Ares'in Troyalıları bu tepeden saldırttığı yazar. Antik çağ tarihçilerinden Strabon ve Heredot "Gergisler" in yerini belirtirken Çan yöresini göstermiştir.Scliemann'ın Trova'da bulduğu bir yazıtta tüm Gergislerin M.S.188 yılında Roma imparatorluğunun eline geçtiğini yazar. Çan 1897 yılında Bucak olarak Biga'ya bağlanmış ve 1 Ağustos 1945 yılında ilçe merkezi olmuş.) Kurtuluş savaşında 1921' de Yunan işgaline ve ağır bir yıkıma uğrayan Çan, işgalden 23 Eylül 1922'de kurtuldu. 1 Ağustos 1945' de çıkarılan bir yasa ile Biga ilçesinden ayrılmış, önceleri Bayramiç ilçesine bağlı olan Etili bucağı ile bugünkü Çan ilçesi oluşturulmuş ve daha sonra Çanakkale iline bağlanmıştır.

Çan İsmi Nereden Gelmiştir?

İlçe merkezinde çok eski yıllardan bu yana Pazar kurulmaktadır. Pazarda hayvanların boyunlarına takılan ÇAN en çok satılan eşyalar arasındaydı. Kervanlarla çan gelir, Pazar yerine çan reyonları kurulurdu. Çevre köy, ilçe ve illerden pazara çan almak için gelinirdi. ÇAN adının ilçeye buradan geldiği sanılmaktadır.

Doğal Özellikleri

87 kilometrekarelik bir alanı kaplayan Çan İlçesinin toprakları genellikle engebelidir. Güneybatı bölümünde ilçenin en büyük yükseltisi AğıDağı(983 m.), Yangılık Tepesi (737 m.), Güneydoğuda Düzpirem Tepesi (523 m.), Doğuda AsmalıTepesi (516 m.), Erenler Tepesi (424 m.), Kuzeybatıdaki Karadağ da Azap Tepesi (749 m.) en önemli yükseltileridir. En çukur yeri ise Kocabaş Çayı(Tarihteki adı GRANİKOS)'nın Biga İlçesi topraklarına geçtiği yerdir. Ovalar, su kenarlarında ve tepeler arasındadır. Karakoca Ovası, Bahadırlı Ovası, Helvacı Ovası en önemli ovalarıdır. İlçenin belli başlı tek akarsuyu vardır. Tarihi adı Granikos olan Kocabaş Çayı90 km. uzunluğundadır. Bu çay İlçenin güney kısmındaki dağlık bölümde olan Türkmen Deresi'nden doğar. Çan-Biga İlçelerinin topraklarını sulayarak Karabiga'dan Marmara Denizi'ne dökülür. Gölcük Deresi, Dereoba Deresi, Kaz Dere, İnceçay Deresi, Yuvalar Deresi, Soğuksu (Altıkulaç) Deresi önemli kollarıdır. İlçede genellikle Akdeniz İklimi ile Karadeniz İklimi arasında geçiş iklimi hakimdir. Kuzey rüzgarları daha etkilidir. Yıllık yağış miktarı600 850 mm kadardır. Yağışlar daha çok sonbahar, kış, ilkbahar mevsiminde görülür. En yüksek sıcaklık +38,7 C, en düşük 11,5 C'dir. İlçenin %58'i ormanlıktır. İlçe sınırları içindeki ormanlarda daha çok akçam, karaçam, köknar, meşe, k ayın, gürgen, kestane ağaçları görülür. Son yıllarda dikimlerle yeni orman alanları meydana getirmektedir.




Tüm bu artı özelliklere sahip Bitişik Nizam 4 Kat imarlı Çarşı Merkezli arsamız yeni sahibine veya yatırımcısına şimdiden hayırlı uğurlu olsun inşallah.

DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ :

METİN DANACI

SORUMLU EMLAK DANIŞMANI

TEL : 0542 586 13 47

Diğer ilanlarımız için : https://dncemlakcanakkale.sahibinden.com

Çanakkale ili Çan m2 İlçesi Atatürk Mahallesi 724 ada 13 parseldeki 241.89 m2 lik Bitişik Nizam 4 kat imarlı arsamız satılıktır.

Arsamız Çan Atatürk Mahallesinde Millet Caddesinde olup Çan belediyesinden alınmış imar krokisine göre taban alanı yaklaşık 170m2 lik 4 kat imarlı olup çatı arası dubleks daireler projeden serbest olarak ruhsatlandırıldığından 4.50 kat lı yapı yapılabilinir.

Arsamız Millet Caddesine cephe olmasından dolayı arsamız ile ilgili hazırlanan projelerde zemin katta ; 95 m2 2+1 daire ve 71 m2 m2 iş yeri olmak üzere 2 adet bağımsız bölüm - 1. Ve 2. Katta 96,30 m2 ve 95,00 m2 lik 4 adet 2+1 bağımsız bölüm - 3. Kat ve Çatı dublekste 158,50 m2 3+1 dubleks ve 160,00 m2 3+1 dublkeks bağımsız bölüm olmak üzere binamızda ; 1 adet işyeri -5 adet 2+1 daire ve 2 adet dubleks daire olmak üzere toplamda 8 adet bağımsız bölüm yapılabilecek fizibilitesi ve taslak porojesi hazırdır.

Hazırlanan fizibilite ve taslak projeye göre arsamız , yatırımlık veya yap - sat müteahitlik için çok uygun olup kaçırılmayacak fırsat niteliğindedir.

Çan ilçemiz yaklaşık 32-35 bin genç ve dinamik nüfüsü ile Çanakkale ilimizin Sanayi Eğitim ve tarım ve teknojik açıdan her geçen gün hızla gelişen bir ilçe olup Kınalı - Savaştape otoban projesinde Çan gişeleri ve yeni yapılacak olan Lojistik depolama Organize Sanayi Bölgesi ile önümüzdeki 5 yılda lokasyon vede konum olarak gelişime açık olan Çan ilçemizde her zaman denk gelmeyecek bu çarşı merkezindeki Bitişik Nizam 4 kat imarlı arsamız kaçırılmayacak fırsat niteliğndedir.

Çan' ın Tarihi

Çan ilçesinin kuruluş tarihi hakkında kesin bir bilgi yoktur.Tarihi kaynaklarda eski çağlarda adının Gergithes olduğu görülür. İlçe sınırları içinde bazı antik kalıntılar bulunması eski dönemlerden beri yerleşim yeri olduunu gösterir.Etili yakınlarındaki antik kallikolone kentinin, üç tanrıça arasında güzellik yarışması yapılan yer olduğu söylenmektedir. Homeros'ta Ares'in Troyalıları bu tepeden saldırttığı yazar. Antik çağ tarihçilerinden Strabon ve Heredot "Gergisler" in yerini belirtirken Çan yöresini göstermiştir.Scliemann'ın Trova'da bulduğu bir yazıtta tüm Gergislerin M.S.188 yılında Roma imparatorluğunun eline geçtiğini yazar. Çan 1897 yılında Bucak olarak Biga'ya bağlanmış ve 1 Ağustos 1945 yılında ilçe merkezi olmuş.) Kurtuluş savaşında 1921' de Yunan işgaline ve ağır bir yıkıma uğrayan Çan, işgalden 23 Eylül 1922'de kurtuldu. 1 Ağustos 1945' de çıkarılan bir yasa ile Biga ilçesinden ayrılmış, önceleri Bayramiç ilçesine bağlı olan Etili bucağı ile bugünkü Çan ilçesi oluşturulmuş ve daha sonra Çanakkale iline bağlanmıştır.

Çan İsmi Nereden Gelmiştir?

İlçe merkezinde çok eski yıllardan bu yana Pazar kurulmaktadır. Pazarda hayvanların boyunlarına takılan ÇAN en çok satılan eşyalar arasındaydı. Kervanlarla çan gelir, Pazar yerine çan reyonları kurulurdu. Çevre köy, ilçe ve illerden pazara çan almak için gelinirdi. ÇAN adının ilçeye buradan geldiği sanılmaktadır.

Doğal Özellikleri

87 kilometrekarelik bir alanı kaplayan Çan İlçesinin toprakları genellikle engebelidir. Güneybatı bölümünde ilçenin en büyük yükseltisi AğıDağı(983 m.), Yangılık Tepesi (737 m.), Güneydoğuda Düzpirem Tepesi (523 m.), Doğuda AsmalıTepesi (516 m.), Erenler Tepesi (424 m.), Kuzeybatıdaki Karadağ da Azap Tepesi (749 m.) en önemli yükseltileridir. En çukur yeri ise Kocabaş Çayı(Tarihteki adı GRANİKOS)'nın Biga İlçesi topraklarına geçtiği yerdir. Ovalar, su kenarlarında ve tepeler arasındadır. Karakoca Ovası, Bahadırlı Ovası, Helvacı Ovası en önemli ovalarıdır. İlçenin belli başlı tek akarsuyu vardır. Tarihi adı Granikos olan Kocabaş Çayı90 km. uzunluğundadır. Bu çay İlçenin güney kısmındaki dağlık bölümde olan Türkmen Deresi'nden doğar. Çan-Biga İlçelerinin topraklarını sulayarak Karabiga'dan Marmara Denizi'ne dökülür. Gölcük Deresi, Dereoba Deresi, Kaz Dere, İnceçay Deresi, Yuvalar Deresi, Soğuksu (Altıkulaç) Deresi önemli kollarıdır. İlçede genellikle Akdeniz İklimi ile Karadeniz İklimi arasında geçiş iklimi hakimdir. Kuzey rüzgarları daha etkilidir. Yıllık yağış miktarı600 850 mm kadardır. Yağışlar daha çok sonbahar, kış, ilkbahar mevsiminde görülür. En yüksek sıcaklık +38,7 C, en düşük 11,5 C'dir. İlçenin %58'i ormanlıktır. İlçe sınırları içindeki ormanlarda daha çok akçam, karaçam, köknar, meşe, k ayın, gürgen, kestane ağaçları görülür. Son yıllarda dikimlerle yeni orman alanları meydana getirmektedir.




Tüm bu artı özelliklere sahip Bitişik Nizam 4 Kat imarlı Çarşı Merkezli arsamız yeni sahibine veya yatırımcısına şimdiden hayırlı uğurlu olsun inşallah.

DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ :

METİN DANACI

SORUMLU EMLAK DANIŞMANI

TEL : 0542 586 13 47

Diğer ilanlarımız için : https://dncemlakcanakkale.sahibinden.com
 

Teknik Özellikler

Projeli (Ruhsatlı): Evet
Ifrazlı
Arazi Altyapısı
Gonca Altıntaş Usta Whatsapp'tan Sor
6.
YIL
image
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No:
1700625
whatsapp-icon WHATSAPP

Burada vermiş olduğunuz bilgiler ve ilgi alanınız çerçevesinde, Zingat vermiş olduğunuz bilgileri kontrol etmek ve onaylamak amacıyla sizinle irtibata geçebilecektir.

ZİNGAT BANA EV BULBilgilerinizi girin, sizi arayalım Hayalinizdeki evi Zingat bulsun!