SATILIK MÜSTAKİL TAPULU, .....A R S A..

İL / İLÇE.....EDİRNE MERKEZ İLÇE KARAYUSUF (KÖY)MAHALLESİ.
TAPU NİTELİĞİ.....ARSA
M2 YÜZÖLÇÜMÜ.....1010m2
ADA / PARSEL .....0/1052
EDİRNE MERKEZ'E OLAN UZAKLIĞI 10KM. 12.13 DAKİKA MESAFEDEDİR.
KÖY İÇİ YOLA 46M CEPHELİ 22M DERİNLİK. DÜZ ZEMİNE SAHİP DİKDÖRTGEN ŞEKLİNDE BİR ARSADIR.
KÖY DİBİ ELEKTRİK, SU, ALTYAPI 50M MESAFEDEDİR.
DAİRE TAKASI DEĞERLENDİRİLİR.
BU ARSA İÇİN HİZMET BEDELİ(KOMİSYON ALINMAYACAKTIR.)
MAKUL TAKAS TEKLİFLER DEĞERLENDİRİLİR.
1,650,000.TL.

Müstakil tapu:
İnternet üzerinden yatırım yapacağınız veya yaşayacağınız bir toprak veya yapı keşfindeyken dikkatinizi çeken ilanın özelliklerine, mevkiine, alanına, çevresine, konumuna baktıktan sonra bakmanız gereken en önemli özelliklerden biri de malik bilgiler kısmı olmalıdır.

Bu tapunun kaç hissedarı var? Burayı satın aldıktan sonra belki satın alırken de kimlerle muhatap olacağım? Bir sorun çıkması durumunda kimlerle konuşacağım ve anlaşma yoluna girmem gerekecek?

Eğer araştırdığınız tapu hissedarlı değil de müstakil ise 1/1 oranını görmeniz gerekecektir. Bu, mal veya mülk sahibinin sadece bir kişi olduğu anlamına gelmektedir. Tek bir sahibi olan ve kadastral paftalarda sahibi olmayan durumdaki tapulara, müstakil tapu denilmektedir. Arsa eğer birden fazla kişi adına sahipliyse bu durum tapuya da yansımaktadır.




Hisseli tapu
İnternet üzerinden yatırım yapacağınız veya yaşayacağınız bir toprak veya yapı keşfindeyken dikkatinizi çeken ilanın özelliklerine, mevkiine, alanına, çevresine, konumuna baktıktan sonra bakmanız gereken en önemli özelliklerden biri de malik bilgiler kısmı olmalıdır.

Bu tapunun kaç hissedarı var? Burayı satın aldıktan sonra belki satın alırken de kimlerle muhatap olacağım? Bir sorun çıkması durumunda kimlerle konuşacağım ve anlaşma yoluna girmem gerekecek?

Eğer araştırdığınız tapu hissedarlı değil de müstakil ise 1/1 oranını görmeniz gerekecektir. Bu, mal veya mülk sahibinin sadece bir kişi olduğu anlamına gelmektedir. Tek bir sahibi olan ve kadastral paftalarda sahibi olmayan durumdaki tapulara, müstakil tapu denilmektedir. Arsa eğer birden fazla kişi adına sahipliyse bu durum tapuya da yansımaktadır.

Tapu sahipleri oranlı olarak belirtilmiştir. Hisseli tapuda bu oranlar tapuda 1/10 veya 1/20 şekilde belirtilir. Tabii arsanın bölünmüş hali veya kimin hangi tarafa sahip olduğu gibi bilgiler tapuda yer almamaktadır. Bu tarz bilgiler daha sonra tapu sahiplerince belirlenir. Bu gibi tapuların alımı zor olduğu kadar satımında da zorluk yaşanılmaktadır.

Örneğin, on kişilik bir arsaya sahipsiniz ve arsanızdan size düşen payı satmak istiyorsunuz. Bu düşündüğünüz kadar kolay olmayacaktır. Arsaya sahip olan, tapudaki diğer dokuz kişiye de bu isteğinizi beyan etmeniz gerekmektedir. Hissedarları bilgilendirmek, sormak ve haber verme zorunluluğunuz vardır. Bu duruma, şufa hakkı denmektedir. Bu durumda dileyen hissedar size düşen hisseyi, tapuda belirtilen satış fiyatı ve durumuyla satın alma hakkına sahiptir.

Hisseli tapularda kişilere verilen hisseye bağlı olarak tapu alınmasından dolayı talep düşüktür. Kişiler daha çok müstakil tapu tercih etmektedir. Bunun nedeni de müstakil tapuda kişiler arası bir sözleşme bulunmamasıdır.Daha Az