Kendisine ait 6315 m2 arsa içinde olan Villamız Urla Kalabak Mahallesinde merkezi konumdadır. Yola ve denize yakındır.

Tek katlı çiftlik evi konseptinde olan 6+1 villamız, 312 m2 net taban oturumuyla brüt 450 m2 dir.

Peyzajlı bahçesinde görkemli çam ağaçları ile zeytin, incir, iğde, nar, mandalina, portakal, turunç, greyfurt, limon, bergamot, dut, Trabzon hurması, erik, armut, elma, ayva, kayısı, ceviz, çağla badem gibi çeşitli meyve ağaçları olup, aynı zamanda 13*8 m ölçülerinde yaklaşık 200 m3 hacminde bakımlı havuzu mevcuttur.

Yapı ruhsatlı, imarlı olan villamızın tüm belgeleri tamdır.

Özellikle konumu ve arsa büyüklüğü ile bir benzeri olmayan villamızı görmek, daha detaylı

bilgi almak için lütfen arayınız.

Keller Williams Orsa bu portföyün satışında tek yetkilidir.

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

Asude ŞALLI TOKSOY

+90 535 358 55 85



Villamızın Özellikleri:
Kendisine Ait 6315 m2 Arsa İçerisindedir.

Tek kat; 312m2 olan alanımızdaki 4 yatak odasının iki tanesi ebeveyn banyoludur. 1 yatak odanın ayrıca giyim odası vardır. 1 ortak kullanım banyo ve bir wc haricinde 1 çamaşır odası, 1 çamaşır dolap odası, 1 vestiyer odası vardır.
Salon ve mutfak oldukça geniş olup her ikisinde şömine mevcuttur. Odalar, salon ve mutfak bahçeye açılmaktadır.

Çatı katı;
Yaklaşık 150 m2 olan alanımızın tavanı yüksek olup, oldukça büyük 2 odaya sahiptir. Ayrıca ortak kullanım banyosu mevcuttur.

Isınma; Villamız yerden ısıtmalı olup Isı pompası kullanmaktadır. Ayrıca istenilirse bahçedeki gömülü olan, LPG tankı ile de ısınma mümkündür. Tüm odalar salon, mutfak dahil klimalıdır. Mutfak ve salonda şömine vardır.

Su ısıtma ise hem elektrikli hem de güneş enerjilidir. Yapının ısı yalıtımlı mantolaması vardır. Kapı ve pencereler alüminyum doğrama olup, ısıcamlıdır.

Güvenlik; Ev için ve dışı alarm merkezine bağlı kameralar ve hareketli detektörler ile yangın ile hırsızlığı
karşı güvenliği tam olarak sağlanmıştır.
Ön ve arka bahçe kapıları ev içinden ve uzaktan kumandalı otomatiktir. Kapılarda görüntülü diafon sistemi mevcuttur.

Havuz; ebatları 13x8 metre, en alçak yeri 1.20, derin kısmı 2 metre olup yaklaşık 200 m3 hacmindedir. 2 adet havuz motoru vardır.




Su sistemleri; 2 ayrı Hidrofor destekli 1 Artezyen kuyusu ve su deposu vardır. Bahçe çim sulama

sistemi zaman ayarlı otomatiktir. Genel dış su arıtma cihazı ile mutfak için ayrıca içme suyu arıtma mevcuttur.




Diğer;

1 adet benzinli jeneratör vardır.

Türk Telekom internet altyapısı mevcut olup ayrıca uydu vardır.




Villamızın ölçüleri:

Salon :63.45m2

1.Yatak Odası :25.30 m2

Giyim Odası: 9.04 m2

Ebeveyn Banyosu: 8.60m2

Yatak Odası:12.21m2

Ebeveyn Banyosu: 4.80 m2

3.Yatak Odası : 18.37 m2

4.Yatak Odası: 18.19 m2

Mutfak :35.17 m2

Çamaşır Odası: 7.6 m2

Çamaşır Dolap Odası: 2.75 m2

Ortak Kullanım Banyosu: 7.58 m2

Vestiyer Odası: 4.28 m2

Küçük Wc : 4.28 m2

Depo: 54.84 m2

Taban Oturumu Tek kat : Net 312m2

Çatı katı yüksek tavan : Net 150 m2 ( 2 oda ve 1 ortak kullanım banyo)

Brüt : 450 m2Daha Az