KUŞADASI MERKEZİ KONUMDA  4+1 LÜKS 9  villadan oluşan sitemizde Yepyeni Hayatınıza Hoşgeldiniz.Doğanın kalbinde, onun bir parçasıymışcasına tasarlanmış bir mimari, hayalini kurduğunuz yaşam.Kuşadası; denizi,güneşi,kültürel ve doğal güzellikleriyle çok özel bir yaşam sunuyor.OTTAVIA LUXURY VILLAS, zengin peyzajı, akılcı yerleşimi seçkin markalann tercih edildiği malzeme kalitesi ile kusursuz bir evin tüm öğelerini içinde barındırıyor.Size özel havuzunuz, veranda ve göz kamaştıran güzellikteki bahçeniz ile mütevazi bir zenginlik sunaN, ruhunuzu dinlendireceğiniz, sevdikleriniz ile keyifli vakit geçireceğiniz hayalinizdeki yaşamı size sunuyor.Fark Yaratan Dokunuşlar,Şıklık ve asaleti barındıran renk tercihleri ile sofistike öğelerin iç içe geçtiği salonunuz camın bonkörce kullanıldığı mimari tarzı ile sizi yılın her mevsiminde güneşin eşsiz enerjisi ile buluşturacak.AKILLI EV SİSTEMİNerede olursanız olun, Saat kaç olursa olsun; Eviniz bir tık uzağınızda!MERKEZİ SÜPÜRGE SİSTEMİMaksimum sessizlikteki merkezi süpürge sistemi toz ve maytları havaya kaldırması gibi durumların önüne geçerek ev içi hava kalitesinin yüksek kalmasını sağlar.EV OTOMASYONUAkıllı ev ekranı veya cep telefonunuz ile evdeki tüm-Elektrik Ünitelerini,-Su Tesisatını-Isınma Sistemini-Klimaları-Panjurları-Havuz SistemiNerede olursanız olun akıllı ev sistemi ile açıp kapayabilirsiniz.GÜVENLİK SİSTEMLERİVillanızda 3 adet hareket sensörü ve 1 manyetik kontak sensörü, 1 adet duman sensörü ve 1 adet su baskını sensörü güvenlik amaçlı konumlandırılmıştır.1 ay kayıt yapabilme özelliğine sahip IP tabanlı 4MP görüntü kalitesinde 4 adet kamera, dilediğiniz her yerden evinizi izlemenize sağlar. Ayrıca site dış cephelerini de ister evinizden ister cep telefonunuzla izleyebilirsiniz.Site araç giriş kapısını evinizin akıllı ev ekranından açıp kapatabileceksiniz. Dış giriş kapısı, bahçe giriş kapısından yer alan diafon sisteminiz ile ziyarete gelenleri görüntülü ve sesli olarak karşılayabilirsiniz.PROJE ÖZELLİKLERİBetonarme karkas yapıKompozit takviyeli modern dış cepheSes ve ısı yalıtımıMantolama24 saat güvenlikBüyük müstakil bahçelerHer villaya özel otopark  ve havuzMerkezi kamera sistemi-- Villaların tamamı 26 kW Termodinamik marka elektrikli kombili olup, Oksijen bariyerli Vesbo boru ve debi ayarlı kollektör sistemli YERDEN ISITMALIDIR.

-- 4 odada, salonda ve Mutfakta olmak üzere Mitsubishi Heavy VRF KLİMA SİTEMİNE bağlı 6 Adet Klimalıdır.

Genel Özellikleri;
-- Her villanın kendisine ait, yaklaşık 50 M² büyüklüğünde 90'lık şelaleli MÜSTAKİL HAVUZ.

-- Alt ve üst katta olmak üzere 2 adet 10 inç OTOMASYON kontrol ünitesi ve telefondan kontrol edebilme özelliği. Otomasyon sisteminin özellikleri;

- Buzdolabı hariç tüm elektronik akıllı cihazları açma kapama,

- Villaya ait ana su vanasını açma kapama,

- Villaya ait ısınma sistemini alt kat ve üst kat ayrı ayrı yönetebilmek,

- Panjurları açma veya kapama,

- Villaya ait havuzun doldur yada boşalt komutlarını verebilmek,

- Villaya ait klimaların ayrı ayrı yönetimi ve sadece aç kapama değil derecelendirme ayarlayabilme özelliği,

- Alarm sistemlerini devreye alabilme ve kapatabilme,

- Eğer istenirse Villaya ait kamera sistemlerini izleyebilme,

- Otopark kapısını açma ve kapama,

- Dış daire kapısının zili çalındığında istenirse aynı zamanda cep telefonuna whatsapp üzerinden ev sahibinin görüntülü araması ve dış giriş kapısını açma özelliği,

- İstenildiği taktirde merkezi süpürme sisteminin kurulması

-- Üst kat bütün odaların içinde BANYO VE TUVALET gibi bir detay uygulanmış olup, giriş kat odanın hemen karşısında banyo ve tuvalet mevcuttur.

-- Bütün villalarımız için rutubet ve su almaması için drenaj sistemi ( su tahliye sistemi ) yapılmıştır. Temellerde bohçalama yapılmış olup ayrıca sürme yalıtım uygulaması yapılıp zeminde 1 metre yukarıya kadar uygulanmıştır. Ayrıca bütün cephe seramik altları esnek tip sürme esaslı yalıtım uygulaması yapılmıştır.

-- Villalarımız da C30 beton uygulanmıştır.

-- Duvarlarda gaz beton kullanılmış, içerilerde asmolen tabliye uygulaması yapılmış, çatı katına taş yünü serilmiş üzeri yine esnek tip sürme esaslı yalıtım uygulanmıştır.
--Bütün PANJURLAR ELEKTRİKLİDİR.

-- FRANKE evye 5'li ( bulaşık makinesi, set üstü ocak, fırın, davlumbaz, mikrodalga fırın ) ankastre set vardır.

-- BIEN marka seramikler, ECA marka armatürler uygulanmıştır

-- Villa dış duvar LED aydınlatma, havuz aydınlatma ve bahçe aydınlatmaları ile villa içi; iç uygulamalardaki LED ve spotlar, merdiven basamak altı aydınlatmaları uygulanmıştır.

-- Her odaya özel uygulanmış yatak başlıkları mevcuttur.

-- Duman dedektörü ile su baskını önleyici sensör bütün villalarımız da uygulanmıştır.

-- Odalarda içten LED'li lake gardırop, her banyo için özel tasarlanmış dolap ve şık detaylar, Uydu sistemi, uzaktan kumandalı açılır/kapanır otopark kapısı, duvar kağıdı uygulamaları, IQ marka sineklik ve bir çok ince düşünülmüş detay tasarım ve uygulamalar sizleri bekliyor. 4+1GENEL BRÜT     297 m²   BRÜT                                               189 m² ZEMİN KAT PLANI01 - Salon+Mutfak     51.71 m²02 - Yatak Odası     11.20 m²03 - Banyo     4.50 m²04 - Hol     1.68 m²05 - Teras     12.00 m²06 - Avlu     23.00 m²07 - Veranda     30.00 m²08 - Havuz     42.00 m² 01 - Ebeveyn Yatak Odası     30.86 m²02 - 1. Yatak Odası     19.14 m²03 - 2. Yatak Odası     17.13 m²04 - Hol     11.43 m²05 - Kat Bahçesi     2.00 m²06 - Kiler     3.00 m²Avlu 23 m², Veranda 30 m² , Havuz 55 m² Ulaşım olanakları denize yakınlığı,doğal çevresi,günlük ihtiyaçların merkezlerine yakınlığı ile hayatı çok daha keyifli ve konforlu kılacak bir lokasyon.1 - KUŞADASI ŞEHİR MEREKEZİ           8 KM2 - LONG BEACH           2.6 KM3 - KİPA AVM      1.8 KM4 - KUŞADASI AVM      1.8 KM5 - FLORA AVM           1.8 KM6 - TORTUGA TEMA PARKI           2.5 KM7 - INTERNATIONAL GOLF CLUB           16 KM8 - SÖKE NOVADA AVM      9.8 KM9 - ÇEVRE YOLU           0.25 KM10 - MİLLİ PARK/NATİONAL PARK      12 KM11 - AYDIN ŞEHİR MERKEZİ      60 KM12 - İZMİR           92 KM13 - ADB HAVAALANI/AIRPORT      78 KM14 - DENİZLİ           190 KM15 - BODRUM HAVAALANI/AIRPORT      120 KMDETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN ARAYINIZ.PROJE YATIRIM UZMANI Pınar BACAK+90 542 3878743Daha Az