Arsamız Düzce Üniversitesi'ne komşu olmakla birlikte hem ticari hem de konut imarlıdır.

Düzce Üniversitesi Kapalı Yüzme Havuzu'nun tam karşısındadır.

Yörükler Mevkiinde yer almaktadır.

Tüm yolları açılmış, plana bakıldığında 3 yola cephesi olduğu görülmektedir. Bu da parsele her noktadan ulaşım imkanı sağlamaktadır. Resimde görüldüğü gibi gerekirse parselasyonu kolaylaştırmaktadır.

Kadastro çalışmasından dolayı m2 si ve parsel numarası değişmiştir.

Tapuya göre yeni toplam m2'si 13.064,43 m2'dir, 317 Ada 24 (1.213,07m2) ve 25 ( 11.851,36m2) Parsel olmuştur.

Terklerden sonra kalan yaklaşık alan ise 11,250 m2'dir.

180 m2 civarında yukarıdaki küçük parsele bitişik belediyeden alınacak ihdas vardır. Bu m2 fiyata dahil değildir.

4 kat imarlıdır.

TAKS: 0,35 = 3.934,93 m2 (Taban Alanı Kat Sayısı)

KAKS: 1,60 = 17.988,26 m2 (Kat Alanı Kat Sayısı)

Not: Bu değerler yaklaşık değerleridir.

Güney-Batı cephesi ormanlık alan için ayrılmıştır. İlerleyen dönemlerde manzarada bir değişiklik olmayacaktır.

İstenirse resimde olduğu gibi parselasyon işlemi yapılarak, bir çok bağımsız parsele bölünebilir.

Not: Yerimiz, iki gurup hissedarlikdan oluşmaktadır.

2. gurup hissadarimizdan birtanesinin, vasilik sureci devam etmektedir.

Sartlarda ve fiyatda anlasma saglanir ise, kademeli tapu satışı yapilacaktir. Vasilik sonuclanmis ise , tamamen tek seferde de satisa yerimiz hazirdir.

PELEMİR GAYRİMENKUL LİMİTED ŞİRKETİ Taşınmaz Ticareti Yetki No: 8100069Daha Az