https://wwwww.luxemlak.com.tr/sat%C4%B1l%C4%B1k/e-5-%C3%BCzerinde-komple-bina
Satılıkta Olan Komple Bina 7 katlı (Asma katı ile 8 kat olacak ) ve Ekte Olan Bölümlerden Oluşmaktadır :

1- 3.Bodrum (Depo Net 73.78 M² . Brüt 95.84 M² (7.3 M² Lift Bölümü İle Birlikte)

2- Otopark (Net 72m² Dört Araç Kapasiteli )

3- 1. dükkan ( Net 84.77 M² . Brüt 104.7. Tavan Yüksekliği 2.69 cm)4- Giriş kat Dükkan ( Net 78.53 M². Brüt 94.24 M². Tavan Yüksekliği 4.31cm)

Not : 

iskandan Sonra Giriş Kattaki Dükkana Alıcı Adayın İsteğine Bağlı Asma Kat Eklenecektir.

5- 1.Kat Konutlar : 

     2+1 (Net 48 M² . Brüt 57.60 M² . açik Mutfaklı)

     1+1 ( Net 38.34 M² . Brüt 46 M² Açık mutfak)

6- 2.kat konutlar :(Çatı piyesli )

  2+1(Net 49.5 M². Brüt 59.4)

  1+1 (Net 37.31. Brüt 44.77 M²)

Not : Çatı Katı M² Birimi Bitince Eklenecektir .

Yukarıdaki ölçümler lazermetre ile alınmıştır. 

Bina 3 cepheden oluşmaktadır ve E-5 Caddesi'ne cephesi vardır. Tabela değeri yüksek ve firmaya güçlü reklam sağlamaktadır. Binanın bitiş tarihi 30/10/2023 olarak belirtilmiştir ve erken satışa çıkma sebebi, alıcı adayına ve gelecekteki sahibinin isteğine göre hem iç bölümler hem de diş cephe değişiklikleri uygulama olanağı sağlamaktır. Binadaki kullanılan beton C35 sınıfındadır ve tüm kolonlar 60*40 ve 120*40 ebatlarında yapılmıştır. Binanın etrafı perde duvar ile donatılmıştır. Binadaki kullanılan tüm malzemeler kaliteli ve birinci sınıftır ve tüm ince detaylara dikkat edilerek yapılmaktadır.

Bina, E-5 Caddesi'ne cephesi olan ve tabela değeri yüksek olan bir konumdadır. Bu, binaya yüksek bir trafik hacmi ve potansiyel müşteriler sağlayacaktır. Bina, 3 cepheden oluşmaktadır ve bu, binanın daha fazla ışık ve hava alması anlamına gelmektedir. Binanın etrafı perde duvar ile donatılmıştır ve bu, binanın güvenliğini sağlayacaktır. Binadaki kullanılan tüm malzemeler kaliteli ve birinci sınıftır ve bu, binanın uzun ömürlü olmasını sağlayacaktır. Binadaki tüm ince detaylara dikkat edilerek yapılmaktadır ve bu, binanın daha çekici ve modern görünmesini sağlayacaktır.

Bina, alıcı adayına ve gelecekteki sahibinin isteğine göre hem iç bölümler hem de diş cephe değişiklikleri uygulama olanağı sunmaktadır. Bu, binanın alıcı adayına ve gelecekteki sahibine kendi ihtiyaçlarına göre binayı uyarlama imkanı vermektedir. Bina, yatırımcılar için ideal bir fırsattır ve yüksek bir getiri sağlayacaktır.

Binadaki Asansör 1TON veya 10 kişi Taşıma Potansiyelinde Olacak ve Marka Reklamı İçin Özel Tasarlanmıştır.




BİNA GÖZYAPI İNŞAAT TARAFİNDAN YAPILMAKTADIR.

Gözyapı inşaat Hakkinda:

Göz Yapı İnşaat, bir inşaat şirketidir. Şirket, konut, ticari ve endüstriyel binalar inşa etmektedir. Göz Yapı İnşaat, İstanbul Şişli ve Kağıthane Bölgelerinde projeler yürütmektedir. Şirketin portföyünde, ofisler, Dükkan ve konut projeleri bulunmaktadır. Göz Yapı İnşaat, yüksek kalite standartları ve müşteri memnuniyeti ile tanınmaktadır.

Bölge Hakkında :

Gürsel Mahallesi Osmanbey Toptancılar, Çağlayan Tekstil Merkezi Bölgelerine ve İstanbulun Ana Caddesi Tanınan E5'e Mücavir Olmasından Dolayı Birçok Markalara ev sahipliği yapmıştır . Bu Markalardan bazıları :

Orka Holding (Damat erkek Giyim)
Gizia (Kadın Giyim)
Bisse ( Erkek Giyim)
Efor (Erkek Giyim)
Avva (Erkek Giyim)
Vitrin (Kadın Giyim)

Ayrıca Gürsel Bölgesi E 5 in Kenarında olması Nedeni ile Kargo Şirketlrine'de Cazip Olmaktadır Bu nedenle O bölgeye Yeni yerleşen birçok Uluslar arası Kargo Şirketi Yerleşmektedir.

Satılıkta Olan Binanın Hemen Karşısında Bulunan Hastanelr:

SSK Hastanesi 
Prof. Dr. Cemil Taşcıoğlu Şehir Hastanesi

İstanbul Okmeydanı Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi
Memorial Şişli Hastanesi

Türkiye Hastanesi
Devlet Etfal Hastanesi
Şişli Kolan International Hospital

Darülaceze huzur evi

Bu Büyük Potanseyelden Dolayı Bu Bölge

Hotel ve Konaklama

Merkezine Dönüşmüştür.

Bölgedeki Kentsel Dönüşümden Dolayı Rezidanslar Baş Kaldırmakta Olan Bu bölge Gerçek Anlamı ile Bir Yatırım Fırsatı Sunmaktadır.

Yapım Aşamasında Olan bu Binanın Hemen Karşısı NEF Tarafında Alınmıştır ve o Bölge'de Yakın Zamanda Site Yapılacaktır.Daha Az