• Hesabım
  • Satılık
    • Daire
    • İşyeri
    • Arsa
    • Yazlık
    • Villa
    • Dükkan
  • Kiralık
    • Daire
    • İşyeri
    • Arsa
    • Yazlık
    • Villa
    • Dükkan
  • Günlük Kiralık
    • Daire
    • Rezidans
    • Villa
  • Projeler
    • Projeler Anasayfa
    • Konut Projeleri
    • Yeni Projeler
    • Toki Projeleri
    • Emlak Konut Projeleri
  • Zingat RehberYatırım Rehberi
    • Bana Ev Bul
    • yaşamSkor
    • Yatırım Rehberi
    • Emlak Haberleri
    • Bölge Raporu
    • Evimin Değeri
    • Zingat Blog
    • Konut Kredisi
    • Emlak Sözlüğü
  • ? Yardım
  • Çıkış
İLAN VER
Merhaba
  • Bana Özel
  • Favorilerim
  • Kayıtlı İlan Aramalarım
  • Mesajlarım
  • Profil Ayarlarım
  • Çıkış
Çıkış Giriş Yap Üye Ol
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • EMLAK TRENDLERİ
  • İLGİNÇ HABERLER
  • FOTO GALERİ
  • VİDEOLAR
  • EV YAŞAM
  • DEKORASYON
    • KENTSEL DÖNÜŞÜM
    • EMLAK TRENDLERİ
    • İLGİNÇ HABERLER
    • FOTO GALERİ
    • VİDEOLAR
      • Tüm Videolar
      • Öne Çıkanlar
    • EV YAŞAM
    • DEKORASYON
    5 adımda emlakta prim yapan mahallede ev sahibi olmak!

    5 adımda emlakta prim yapan mahallede ev sahibi olmak!

    5 Aralık 2018
    Yazıyı paylaş:


    Ev sahibi olmayı mı düşünüyorsunuz? Planınız kiraya vererek aylık bir kira geliri elde etmek olabilir. Belki de satın aldığınız evde yeni bir yaşam kurmak istiyorsunuz…

    İki seçenekten hangisi sizin için uygun olursa olsun, vermeniz gereken en önemli karar evin bulunacağı bölgedir.

    Bölge seçimi üç aşamadan oluşur: Şehir, ilçe, mahalle.

    Şehir ve ilçe seçiminde daha hızlı tercihte bulunabilirsiniz ama yeni evinizin hangi mahallede olacağı daha kritik bir karardır. İster oturmak ister yatırım için olsun, herkes satın aldığı evin bulunduğu mahalleyi önemser.

    “Zingat Bana Ev Bul” ev arama alışkanlıklarını değiştiriyor!

     

    Mahalle demek, bir sosyal çevre seçimidir aynı zamanda… Mahallede yaşayanların eğitim seviyesi, sosyo-ekonomik durumu, ortalama yaş aralığı gibi bilgiler önem kazanır. Mahalledeki ulaşım imkânları kadar yakın çevresinde bulunan alışveriş, okul, hastane gibi unsurlar da araştırılmalıdır.

    Bu konularda aradığınız bilgilere Zingat Bölge Raporu sayfasındaki “demografik bilgiler” ve “yakın çevre” bölümlerinden kolayca ulaşabilirsiniz.

    Tüm bu başlıklar kadar önemli olan bir diğer konuysa, mahalledeki konutların değerini koruması, hatta emlak fiyatlarında prim sağlayacak avantajlara sahip olmasıdır.

     

    İşte konut değeri prim yapacak mahallelerin 5 özelliği…

    1) Doğru mahallede konut satın alarak evinizin değerini artırın

    Birçok alıcı için satın alacağı evin iç özellikleri aşağı yukarı bellidir. Kimi geniş salon, kimi yenilenmiş mutfak, kimi açık ve kapalı balkon, kimi ara kat, kimi kombili, kimi bahçe kullanımı arar… Ancak eve ait belirleyici bu detayların ötesinde emlak değeri artış eğiliminde olan bir mahallede bulunması daha kazançlı bir yatırım anlamına gelir.

    Emlakta prim yapmasına kesin gözüyle bakılan mahallelerin en önemli artısı, yakın zamanda faaliyete geçecek metro, tramvay gibi ulaşım hatlarından birinin bu bölgede bulunmasıdır.

     

    2) Yürünebilirlik skorunu öğrenin

    Evet, artık toplu taşıma araçlarıyla şehirlerde ulaşım daha hızlı ve kolay. Ama evinizden çıkar çıkmaz market alışverişini yakın çevrede yapabilmek, yakınlarda bir kafede arkadaşlarınızla buluşabilmek, çocuğunuzu okuluna kısa sürede ulaştırabilmek, hatta iş yerinize yürüyerek gidebilmek şehir hayatının karmaşasında en çok ihtiyaç duyduğunuz şey olan “daha çok zamanı” size sunacaktır.

    Bu özellik aynı zamanda evin değerini de her zaman artıran bir özelliktir. Kiraya vermek istediğinizde kiracı bulmakta zorlanmaz, satışa çıkarmak istediğinizde alıcı bulmakta geç kalmaz, üstelik yatırımınızın üzerinde bir kâr elde edersiniz.

    3) Sağlıklı ve huzurlu yaşam için kolaylıklar sunuyor mu?

    Sağlıklı ve mutlu yaşam oksijene doyacağınız, yürüyüş veya bisiklete binmek gibi sporlar yapabileceğiniz, çocuğunuzu güvenli bir ortamda oynatabileceğiniz, evcil hayvanınız varsa bu kadim dostunuzu gezdirebileceğiniz bir çevrede mümkündür. Tüm bu istekleri karşılayacak koşullara sahip mahallelerde konut fiyatları değerine değer katar. Bir başka deyişle; sınırları içinde park, yürüyüş parkurları, spor merkezleri, çocuk oyun alanları, köpek parkları bulunan mahallelerde ev sahibi olmak doğru bir karardır.

     

    Sağlıklı mahallelerde ev bulmanın 4 yolu!

     

    4) Mahallenin tarihi çekiciliği varsa, değeri de her zaman yüksektir

    Bir mahallenin tarihi karakteri olması bu bölgedeki konutların değerini yeniden ve yeniden yüksek tutar. Tarihi geçmişi olan mahallelerde estetik önemlidir. Bir yenilenme olsa dahi mahallenin mimari dokusu korunur. En çok da mahalle kültürünün yaşandığı bir iklim sunması bu özel yerlerde yaşama isteğini her zaman güçlü tutar.

     

    5) Okul varsa evin değeri artar ama en çok üniversite kampüsü prim sağlar

    İster ilkokul, ister ortaokul, ister lise ya da üniversite olsun, tüm okulların bulundukları mahalledeki konutların değeri ve yaşam kalitesi üzerinde olumlu etkileri olduğunu biliniyor. Eğitim alanında kalitesini ispatlamış okulların bulunduğu mahallelerde ev sahibi olmak her zaman avantajlıdır. Ancak söz konusu bir üniversite kampüsü ise, evin değeri her zaman prim yapmaya devam edecektir.

    Evinizi kiraya verme veya satışa çıkarma planını hayata geçirmek istediğinizde bu işlemi kısa zamanda ve yüksek fiyattan gerçekleştirme şansınız artar. Kira geliri elde etmek için ev alacaklar, üniversite çevresinde bir konuta yatırım yaptıklarında kiracı bulma şansları daha yüksek olur. Kiraya verilmesi düşünülmese dahil, bir okulun çevresindeki mahallelerdeki evlerin değeri her zaman artış trendine sahiptir.

    Eğer evinizi okula yakın bir daire arayan çocuklu bir aile kiralayacaksa, bu uzun süreli bir kira sözleşmesi anlamına gelir. Böylelikle konutun kira getirisi aralıksız olarak devam eder. Aynı durum evinizi kiralamak isteyen öğretmenler için de geçerlidir.

     

    Doğru evi bulduğunuzu gösteren 7 işaret!

     



    önceki yazı
    Kış aylarında daha çok emlak satışı için 10 ipucu!
    sonraki yazı
    İBB Üsküdar Ünalan’daki araziyi İGDAŞ’a sattı

    BENZER YAZILAR

    TOKİ’den gayrimenkulde Ağustos fırsatları!

    TOKİ’den gayrimenkulde Ağustos fırsatları!

    8 Ağustos 2017
    TOKİ’den borç bitiren kampanya!

    TOKİ’den borç bitiren kampanya!

    26 Eylül 2018
    Kanal İstanbul hangi ilçelerden geçecek?

    Kanal İstanbul hangi ilçelerden geçecek?

    9 Ocak 2018
    Tekirdağ’ın hangi ilçesi emlakta dikkat çekti?

    Tekirdağ’ın hangi ilçesi emlakta dikkat çekti?

    5 Ocak 2018
    Tapu randevusu nasıl alınır?

    Tapu randevusu nasıl alınır?

    19 Ekim 2016
    Küçük metrekareler için konforlu yaşam sırları!

    Küçük metrekareler için konforlu yaşam sırları!

    19 Eylül 2016
    Nitelikli okula yakın ev için acele etmeyin!

    Nitelikli okula yakın ev için acele etmeyin!

    17 Kasım 2017
    Malatya’da kiralık daire arayanların bilmesi gerekenler

    Malatya’da kiralık daire arayanların bilmesi gerekenler

    18 Ağustos 2018
    İstanbul’daki yapıların yarısı kaçak!

    İstanbul’daki yapıların yarısı kaçak!

    11 Eylül 2018
    Sonbaharda evinizi satışa hazırlamanın 8 yolu

    Sonbaharda evinizi satışa hazırlamanın 8 yolu

    17 Ekim 2018

    EN ÇOK OKUNANLAR

    • Emlak ilanı nasıl daha hızlı satışa çevrilir?

      Emlak ilanı nasıl daha hızlı satışa çevrilir?

      3 Eylül 2018
    • 2018 Eylül ayı kira artışı ne kadar?

      2018 Eylül ayı kira artışı ne kadar?

      3 Eylül 2018
    • Üniversite öğrencilerinin bütçesine uygun kira fiyatları!

      Üniversite öğrencilerinin bütçesine uygun kira fiyatları!

      31 Ağustos 2018
    • Ev alana oturma izni veren 12 ülke!

      Ev alana oturma izni veren 12 ülke!

      27 Nisan 2017
    • Ampute Milli Futbol Takımı’na Ağaoğlu’ndan büyük jest!

      Ampute Milli Futbol Takımı’na Ağaoğlu’ndan büyük jest!

      12 Ekim 2017
    • Bu 6 burç 2019’da ev sahibi olacak!

      Bu 6 burç 2019’da ev sahibi olacak!

      15 Ocak 2019
    • Kışın evi soğuktan korumanın 5 yolu!

      Kışın evi soğuktan korumanın 5 yolu!

      19 Aralık 2018
    • Kiracılar hangi masrafları kira fiyatından düşebilir?

      Kiracılar hangi masrafları kira fiyatından düşebilir?

      5 Mayıs 2017

    SIK ARANAN KELİMELER

    • Konut Projeleri
    • Kentsel Dönüşüm
    • Satılık Daire
    • Kiralık Daire
    • Satılık Arsa
    • Satılık Yazlık
    • Kiralık Villa
    • Site Haritası

    EN YENİ VİDEOLAR

    • 2019’da ev dekorasyonunda trend renkler!

      2019’da ev dekorasyonunda trend renkler!

      12 Şubat 2019
    • 3 adımda mutfağınızı daha büyük gösterin!

      3 adımda mutfağınızı daha büyük gösterin!

      5 Şubat 2019
    • Emlak sitesinde ev ararken nelere dikkat etmeli?

      Emlak sitesinde ev ararken nelere dikkat etmeli?

      29 Aralık 2018
    • Ev satın alırken bunları yapmayın!

      Ev satın alırken bunları yapmayın!

      29 Aralık 2018
    • Genel

      • Satılık Daire
      • Satılık İşyeri
      • Satılık Arsa
      • Satılık Yazlık
      • Satılık Villa
      • Satılık Dükkan

      Daire

      • İstanbul Satılık Daire
      • Ankara Satılık Daire
      • İzmir Satılık Daire
      • Bursa Satılık Daire
      • Adana Satılık Daire
      • Antalya Satılık Daire

      İşyeri

      • İstanbul Satılık İşyeri
      • Ankara Satılık İşyeri
      • İzmir Satılık İşyeri
      • Bursa Satılık İşyeri
      • Adana Satılık İşyeri
      • Antalya Satılık İşyeri

      Arsa

      • İstanbul Satılık Arsa
      • Ankara Satılık Arsa
      • İzmir Satılık Arsa
      • Bursa Satılık Arsa
      • Adana Satılık Arsa
      • Antalya Satılık Arsa

      Yazlık

      • İstanbul Satılık Yazlık
      • Muğla Satılık Yazlık
      • İzmir Satılık Yazlık
      • Bursa Satılık Yazlık
      • Adana Satılık Yazlık
      • Antalya Satılık Yazlık

      Villa

      • İstanbul Satılık Villa
      • Ankara Satılık Villa
      • İzmir Satılık Villa
      • Bursa Satılık Villa
      • Adana Satılık Villa
      • Antalya Satılık Villa
    • Genel

      • Kiralık Daire
      • Kiralık İşyeri
      • Kiralık Arsa
      • Kiralık Yazlık
      • Kiralık Villa
      • Kiralık Dükkan

      Daire

      • İstanbul Kiralık Daire
      • Ankara Kiralık Daire
      • İzmir Kiralık Daire
      • Bursa Kiralık Daire
      • Adana Kiralık Daire
      • Antalya Kiralık Daire

      İşyeri

      • İstanbul Kiralık İşyeri
      • Ankara Kiralık İşyeri
      • İzmir Kiralık İşyeri
      • Bursa Kiralık İşyeri
      • Adana Kiralık İşyeri
      • Antalya Kiralık İşyeri

      Arsa

      • İstanbul Kiralık Arsa
      • Ankara Kiralık Arsa
      • İzmir Kiralık Arsa
      • Bursa Kiralık Arsa
      • Adana Kiralık Arsa
      • Antalya Kiralık Arsa

      Yazlık

      • İstanbul Kiralık Yazlık
      • Muğla Kiralık Yazlık
      • İzmir Kiralık Yazlık
      • Bursa Kiralık Yazlık
      • Adana Kiralık Yazlık
      • Antalya Kiralık Yazlık

      Villa

      • İstanbul Kiralık Villa
      • Ankara Kiralık Villa
      • İzmir Kiralık Villa
      • Bursa Kiralık Villa
      • Adana Kiralık Villa
      • Antalya Kiralık Villa
    • Genel

      • Günlük Kiralık Ev
      • Günlük Kiralık Daire

      Ev

      • İstanbul Günlük Kiralık
      • Ankara Günlük Kiralık
      • İzmir Günlük Kiralık
      • Bursa Günlük Kiralık
      • Antalya Günlük Kiralık

      Daire

      • İstanbul Günlük Kiralık Daire
      • Ankara Günlük Kiralık Daire
      • İzmir Günlük Kiralık Daire
      • Bursa Günlük Kiralık Daire
      • Antalya Günlük Kiralık Daire
    • İstanbul Konut Projeleri

      • Başakşehir Konut Projeleri
      • Sancaktepe Konut Projeleri
      • Kartal Konut Projeleri
      • Beylikdüzü Konut Projeleri
      • Tuzla Konut Projeleri
      • Esenyurt Konut Projeleri

      Ankara Konut Projeleri

      • Çankaya Konut Projeleri
      • Yenimahalle Konut Projeleri
      • Gölbaşı Konut Projeleri
      • Keçiören Konut Projeleri
      • Etimesgut Konut Projeleri
      • Mamak Konut Projeleri

      İzmir Konut Projeleri

      • Bornova Konut Projeleri
      • Torbalı Konut Projeleri
      • Çeşme Konut Projeleri
      • Karşıyaka Konut Projeleri
      • Çiğli Konut Projeleri
      • Gaziemir Konut Projeleri

      Diğer Popüler İller

      • Adana Konut Projeleri
      • Bursa Konut Projeleri
      • Çanakkale Konut Projeleri
      • Denizli Konut Projeleri
      • Kocaeli Konut Projeleri
      • Konya Konut Projeleri

      Diğer Popüler İlçeler

      • Alanya Konut Projeleri
      • Çekmeköy Konut Projeleri
      • Kağıthane Konut Projeleri
      • Ümraniye Konut Projeleri
      • Maltepe Konut Projeleri
      • Pendik Konut Projeleri

      Popüler Projeler

      • Sinpaş Gökorman
      • Sinpaş Altınoran
      • Queen Central Park Bomonti
      • Metrolife Sancaktepe
      • Emlak Konut
      • TOKİ

    Kurumsal

    • Kurumsal Üyelik
    • Hakkımızda
    • Medya Merkezi
    • İnsan Kaynakları
    • Site Haritası
    • İletişim

    Hizmetlerimiz

    • Zingat Blog
    • Satılık / Kiralık İlanlar
    • Konut Projeleri
    • Evimin Değeri
    • Bölge Raporu
    • yaşamSkor
    • Portal Bilgi Servisleri
    • Gayrimenkul Yatırım Rehberi
    • Danışmanlar
    • Konut Kredisi

    Kullanım & Gizlilik

    • Kullanım Koşulları
    • Gizlilik ve Kişisel Verilerin Korunması
    • Çerez Politikası
    • Başvuru Formu
    • Hukuki Çekinceler
    • Yardım
    Zingat Destek Hattı0850 532 0 505
    Copyright © 2018 Zingat.com. Tüm hakları saklıdır.