Türkiye’nin konut hareketliliğiyle öne çıkan şehirlerden Ankara’da, metro standardında banliyö hizmeti verecek Başkentray’ın açılışı yapıldı. Peki Başkentray, Ankara’da konut fiyatlarını nasıl etkileyecek? Başkentray, geçtiği duraklar ve semtlerde konut kira ve satış fiyatlarına doping etkisi yapacak mı?
Başkentray’ın durakları ve konut fiyatları merak edilen bölgeler
Son yıllarda hayata geçirilen ulaşım projeleri doğrudan emlak fiyatlarını etkiliyor. İstanbul’daki Marmaray İzmir’deki Egeray’ın ardından şehir içi banliyö hizmetinde üçüncü proje olan Başkentray’ın da bölgedeki konut fiyatlarını artırması bekleniyor.
Sincan-Kayaş güzergâhında yer alan Başkentray 20 ay gibi rekor bir sürede tamamlandı. Başkentray, ilk aşamada 15 dakikada bir, ilerleyen dönemde ise 5 dakikada bir işletilecek trenlerle günlük 520 bin yolcuyu taşıyacak. Ankara’nın yeni banliyö treni ile Yenişehir İstasyonu’ndan Kızılay Metrosu’na, Kurtuluş ve Maltepe istasyonlarından Ankaray’a yolcu aktarması mümkün olacak. 24 Nisan’a kadar ücretsiz olacak Başkentray’ın durakları ise şöyle:
- Lale
- Elvankent
- YHT Eryaman Gar
- Güneş, Etimesgut
- Subayevleri
- Hava Durağı, Yıldırım Durağı
- Behiçbey
- Marşandiz
- Gazi, Gazi Mahallesi
- Hipodrom
- YHT Ankara Gar
- Yenişehir, Kurtuluş
- Cebeci
- Demirlibahçe
- Gülveren
- Saimekadın
- Mamak
- Bağderesi
- Üreğil
- Topkaya
- Köstence
- Kayaş
Peki, Başkentray güzergâhındaki Sincan ve Kayaş’ta konut fiyatları ne kadar? İşte detaylar…
Sincan’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 0.69 arttı!
Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Sincan satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 0.69 artış gösterdi. Sincan ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.318 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanıyor.
2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Sincan ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı, 98 bin 852 TL ile 164 bin 800 TL arasında değişiyor.
Küçük Kayaş satılık daire fiyatları ne kadar?
Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Mamak ilçesine bağlı olan Küçük Kayaş’ta son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 0.23 artış gösterdi. Küçük Kayaş Mahallesi’nde ortalama konut metrekare fiyatları 1.181 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 19 yılı buluyor.
2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Küçük Kayaş’ta satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 88 bin 607 TL ile 147 bin 700 TL olarak ölçümleniyor.
