İstanbul’a hem yakın hem de uzak olmak isteyenlere, komşu illerdeki gayrimenkul fiyatlarını inceledik. Kırklareli, Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ ve Yalova illerinden; Tekirdağ konut metrekare fiyatı en düşük il olarak dikkat çekiyor. Kırklareli ise konut geri dönüş süresinin (satın alınan konutun kiraya verilmesi durumunda, satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeriyle karşılanabileceğini ifade eden değer) kısa olmasıyla gayrimenkul yatırımı için en uygun il. Peki İstanbul’a yakın şehirlerde; satılık ve kiralık konut fiyatları ve konut geri dönüş süresi ne kadar?
İşte Kocaeli, Kırklareli, Sakarya, Tekirdağ ve Yalova’da Zingat.com Bölge Raporu Aralık 2018 verilerine göre emlak fiyatları…
Kocaeli
Kocaeli’de ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 14 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl. 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 151 bin 72 TL ile 251 bin 800 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 838 TL.
Kırklareli
Kırklareli’de ortalama konut metrekare fiyatları 1.692 TL olurken, geri dönüş süresi 15 yıl. 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 126 bin 926 TL ile 211 bin 500 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 946 TL.
Sakarya
Sakarya’da ortalama konut metrekare fiyatları 1.972 TL olurken, geri dönüş süresi 21 yıl. 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 147 bin 868 TL ile 246 bin 400 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 801 TL.
Tekirdağ
Tekirdağ ilinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.785 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl. 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 133 bin 849 TL ile 223 bin 100 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 736 TL.
Yalova
Yalova ilinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 379 TL olurken, geri dönüş süresi 18 yıl. 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 178 bin 433 TL ile 297 bin 400 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 1.075 TL.
