3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Esenyurt

Esenyurt, İstanbul Bölge Raporu

Esenyurt satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %2.35 artış gösterdi. Esenyurt ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 14.654 TL olurken, geri dönüş süresi 12 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2023 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Esenyurt ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 1.099.043 TL ile 1.831.700 TL arasında oldu. Daha Fazla

Bölgenin Uzmanları

BÖLGENİN UZMANI
Devkon Yapı Gayrimenkul - Beylikdüzü
Satılık Konut
Esenyurt İlçesi
Uzman Gayrimenkul Danışmanı
Devkon Yapı Gayrimenkul - Beylikdüzü
DEVKON YAPI & GAYRİMENKUL
Devkon Yapı Gayrimenkul - Beylikdüzü
+905339617008
BÖLGENİN UZMANI
“Bölgenin Uzmanı” bana ne fayda sağlar?

İster alıcı olun ister kiracı… Nitelikli emlak danışmanları ile hayalinizdeki emlaklara güvenle kavuşun.

  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    1.465.390 TL

    1.099.043 TL Minimum Fiyat
    1.831.738 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    12 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    9.928 TL

    7.446 TL Minimum Fiyat
    12.410 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    12 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Esenyurt - Satış Fiyatları Trendi

Esenyurt - Kira Fiyatları Trendi

Esenyurt - Satış Fiyatları Değişimi

2.35%
1 Aylık Değişim
476.7%
3 Yıllık Değişim
651.6%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

4.37%
1 Aylık Değişim
526.3%
3 Yıllık Değişim
810.6%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Esenyurt Satılık İlanlar
Esenyurt Kiralık İlanlar
Esenyurt Konut Projeleri
Esenyurt Emlak Danışmanları
3.41 / 5
Toplam 25 Yorum
YORUM YAP

Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
3.16
63.2%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
3.47
69.4%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
3.84
76.8%
Yeterince yeşil alana sahiptir.
3.09
61.8%
Aracımı kolayca park ederim
3.83
76.6%
Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
3.85
77%
Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
2.59
51.800000000000004%
Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
3.62
72.39999999999999%
Bölgede insan ilişkileri iyidir
3.22
64.4%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
25 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Murat Kozan .
Diğer
5 yıl önce
İstabulun gelişen bölgelerinden biri olmasıyla birlikte, Esenyurt gayrimenkul yatırımı yapmak isyetenlerin tercihi dahilinde popüler bir konumda. Bölgedeki gayrimenkul değerleri artıyor.
Hep İstanbul S.
Diğer
5 yıl önce
2019’da açılması planlanan metro projesi bölgeyi gayrimenkul yatırımı düşünenler için cazip hale getiriyor.
Aris Grand Tower S.
Diğer
5 yıl önce
Bölge sürekli gelişimini sürdürmekte ve 2017 sonu itibariyle planlanan metro çalışması projeleri çok cazip hale getirecektir.
Zinnur ç.
Diğer
5 yıl önce
Esenyurt'ta konut projelerine bakıyoruz. Nerede konut projeleri var, yardımcı olabilir misiniz?
z.
Diğer
5 yıl önce
Merhabalar, Esenyurt İstanbul'un değeri yükselen semtlerinden biri. Bölgede özellikle bu dönemde Atatürk Mahallesi'nde konut projeleri devam ediyor. Ayrıntılı Esenyurt konut projeleri için Zingat/ Projeler kısmına bakabilirsiniz. https://www.zingat.com/konut-projeleri?page=1&page_size=20&locationId=394&deliveryYear=2016&listType=grid&target=
Veli G.
Diğer
5 yıl önce
Birkaç lüks site hariç gayet güzel bir fiyat analizi olmuş, tam evler alıp sürümden kazanmalık semt valla :)
z.
Diğer
5 yıl önce
Merhaba, lüks siteler ve kentsel dönüşüm projeleri bölgede fiyatları arttırıcı etkiye sebep olmaktadır, fiyatlar tamamen bölge ortalamasına göre düzenlenmiştir. Geri dönüş süresi bir çok bölgeye kıyasla daha az olduğundan yatırıma açık bir bölge olduğu göze çarpmaktadır.
Gizem K.
Diğer
4 yıl önce
Birçok yeni konut yapılıyor yatırım için uygun bir yer. Yeni metro yapılacak. Bu yapılmadan önce yatırım için konut almak mantıklı
3.05 / 5
Filiz Y.
Diğer
3 yıl önce
Sürekli olarak kendini yenileyen ve farklı projelerle değerlenen bir semttir. Şu an Makyol santral, Radius, Fly Family gibi projeler ile gündemdedir.
3.4 / 5
Derya O.
Diğer
3 yıl önce
Gelişmekte olan güzel bir bölge. Yapılan siteler ve yeni olan projeler ile lüks ve cazibeli bir yaşam yeri. En iyi avantajı ise uzak olmasına rağmen ulaşımı kolay.
4 / 5
Kayra Ö.
Diğer
3 yıl önce
Bölgede yapılan siteler, avm ler ve yaşam alanları ile gün geçtikçe daha da değerlenen bir yer. Ulaşım açısından da Bahçeşehir'e göre çok daha kolay.
3.4 / 5
Sude Ö.
Diğer
3 yıl önce
Çok gürültülü. Hatta İstanbul nüfusuna bakılında en kalabalık ilçe burası. Bu yüzden tercih etmem. Fakat olanaklar ve yakın çevre açısından evet işlek bir yer.
3 / 5
Aydın Y.
Diğer
3 yıl önce
Çok kalabalık bir bölge, fazla insan olduğundan çok ses gürültü oluyor. Fakat yapılan siteler ile daha düzenli bir yer olmaya başladı.
2.8 / 5
Beyza T.
Diğer
3 yıl önce
İstanbul'un ulaşıma en zor en uzak bölgesiydi. Fakat ulaşım olanaklarının artması ve yapılan siteler ile değerlenen bir bölge. Tek sıkıntı fazla kalabalık gürültülü.
3.12 / 5
Tarık G.
Diğer
3 yıl önce
İstanbul'un hızla gelişen büyüyen en kalabalık ilçesi.. Her türlü pazar, market, hastane, okul, eğlence merkezleri, alışveriş merkezleri bulunmakta. Pek güvenli bir yer olduğunu düşünmüyorum.
3.67 / 5
Bayram G.
Diğer
3 yıl önce
Çarpık kentleşme vardı fakat yeni yeni ulaşımın ve güzel sitelerin yapıların artmasıyla değerli bir bölge haline geldi. Tek sıkıntısı fazla kalabalık.
3 / 5
Deniz G.
Diğer
3 yıl önce
İstanbul'un en hızlı gelişen, büyümekte olan bölgelerinden biri. Aynı zamanda en kalabalık bölgesi, bu yüzden her türlü insanla karşılaşabiliyorsunuz.
3.29 / 5
Buket A.
Diğer
3 yıl önce
Gayrimenkul yatırımı açısından düşünülebilecek bölgelerin arasında yer alıyor. Gün geçtikçe daha farklı ve kapsamlı yaşam alanları yapılıyor.
3.83 / 5
Serpil K.
Diğer
3 yıl önce
Gelişmekte olan ve hızla büyüyen bir bölge. Yapılan siteler, projeleri alışveriş ve yaşam alanları ile değerlenen bir yer.
3.86 / 5
Emre G.
Diğer
3 yıl önce
Günden güne gelişmekte olan, büyümekte olan güzel bir bölge.
3 / 5
Anıl T.
Diğer
3 yıl önce
Yatırım amaçlı düşünülen ve gün geçtikçe değişen, yenilenen büyüyen kalabalık bir bölge.
Esma S.
Diğer
2 yıl önce
belde nüfusunun büyük bir kısmını kars, ığdır, ardahan ve erzurum 'dan göçenler oluşturuyor tesbitlerime göre.mesela bir sokakta ardahan 'a sefer düzenleyen otobüs firmasının yeri var
Selim S.
Diğer
2 yıl önce
Fena değil, yeni yeni gelişmekte olan bir bölge. Yatırım amaçlı düşünebilirsiniz, fiyatlar toplu taşıma arttıkça daha da yükselecektir
Burak V.
Diğer
bir yıl önce
Buraya hiç ısınamıyorum bence İstanbul'un merkezine uzak kalan bir yer.
Özlem Ş.
Diğer
10 ay önce
Bölge son zamanlarda oldukça gelişiyor ancak insan ilişkileri iyi bir düzeyde değil.
Atacan N.
Diğer
10 ay önce
Bölge birçok açıdan gelişti ama hızlı bir şekilde kalabalıklaştı diyebilirim.
1.5 / 5
Mina G.
Diğer
10 ay önce
Bölge çok gelişti ama ben yaşayan insan profillerinden çok da hoşlanmıyorum.

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Esenyurt

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Esenyurt

Tümü

Banu Evleri Bahçekent Hasanoğlu İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. 2 bloktan oluşan projede 84 konut ve 7 ticari alan bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Banu Evleri Bahçekent

No 27 Residence Özyurtlar İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 240 adet konut ve 21 adet ticari ünite bulunmaktadır....

Projeyi İncele
No 27 Residence

Bulvar 9 Sanayi Gürdallar İnşaat ve Volis İnşaat tarafından geliştirilen sanayi istesi projesidir. 3 bloktan oluşan projede 113 ünite bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Bulvar 9 Sanayi

Delta Dubai Comfort-Water Park Delta Dubai Comfort-Water Park, Delta İzsiz Holding tarafından geliştirilmiş olup, içerisinde bir gösteri, bir alışveriş merkezi, bir otel, ofisler ve konut daireleri......

Projeyi İncele
Delta Dubai Comfort-Water Park
Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.