3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İzmir

İzmir Bölge Raporu

İzmir satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %4.79 artış gösterdi. İzmir şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 20.608 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2023 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda İzmir şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 1.545.569 TL ile 2.575.900 TL arasında oldu. Daha Fazla
    • Satılık
    • Kiralık

    • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

      2.060.759 TL

      1.545.569 TL Minimum Fiyat
      2.575.949 TL Maksimum Fiyat

    • Geri Dönüş Süresi

      20 YIL

      Geri Dönüş Süresi Nedir?

      GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

      Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


      Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

    • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

      8.628 TL

      6.471 TL Minimum Fiyat
      10.785 TL Maksimum Fiyat

    • Geri Dönüş Süresi

      20 YIL

      Geri Dönüş Süresi Nedir?

      GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

      Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


      Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

    İzmir - Satış Fiyatları Trendi

    İzmir - Kira Fiyatları Trendi

    İzmir - Satış Fiyatları Değişimi

    4.79%
    1 Aylık Değişim
    518.5%
    3 Yıllık Değişim
    621.3%
    5 Yıllık Değişim

    - Kira Fiyatları Değişimi

    6.16%
    1 Aylık Değişim
    479.4%
    3 Yıllık Değişim
    601%
    5 Yıllık Değişim

    Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

    İzmir Satılık İlanlar
    İzmir Kiralık İlanlar
    İzmir Konut Projeleri
    İzmir Emlak Danışmanları
    4.02 / 5
    Toplam 13 Yorum
    YORUM YAP

    Yorum yaparken nelere dikkat etmeliyim?

    Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
    4.23
    84.60000000000001%
    Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
    4.07
    81.4%
    Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
    4.13
    82.6%
    Yeterince yeşil alana sahiptir.
    4.25
    85%
    Aracımı kolayca park ederim
    3.50
    70%
    Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
    3.88
    77.60000000000001%
    Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
    3.62
    72.39999999999999%
    Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
    4.38
    87.6%
    Bölgede insan ilişkileri iyidir
    4.12
    82.4%
    Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
    13 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
    Muhammet Ali N.
    Diğer
    5 yıl önce
    İzmirde 10 Yıl daha Konut Fiyatları Artarak Devam Edecektir. Popüler olacak yerler ( Projeleri hazır 17 Gökdelen Yapılacak olan Bayraklı Tarafı - Gaziemirde Yer Kalmadığı için Havalimanı Etrafında bulunan Görece ve Menderes Bölgeleri Müşterilerin İlk Tercihi Olacaktır ) Çiğli Dışı ve Kemalpaşada yatırımlar artmış olsada İlk etapta Bahzettiğim bölgeler çabuk pazarlanabilir konumda !!! Krizde olduğumuz şu günlerde hala satış yapabiliyor olmamız bence İZMİR'imizin Mükemmelliğinden kaynaklanmaktadır . İstanbul gibi 1+1 e 1.000.000 Vermektense Alacatıda aynı ücretlere Villa sahibi olmak tabiiki Büyük artı !!! Bütün Meslektaşlarıma Başarılı Satışlar diliyorum .
    Ferit S.
    Diğer
    5 yıl önce
    İzmir son aylarda konut alım satımı açısından durgunluk hüküm sürsede, yatırımcılar bahar-yaz ayları ile beraber bu talebin artması bekliyor. İzmirde özellikle arsa ve araziye olan taleplerin devam ettiğini gözlemliyorum.
    Hilal K.
    Diğer
    5 yıl önce
    izmir şehir merkezinde Bornova, Bayraklı ilçeleri ile Karşıyaka ilçesinde yeni yapılaşmalar daha çok talep görmektedir. Özellikle lüks konutlarda 2016 yılındaki ivmeyle satışlar devam etmekle birlikte son aylarda ciddi bölgesel artışlar görülmemektedir.
    Nergiz D.
    Diğer
    5 yıl önce
    Projelerinin bölgedeki emsallerine göre kullanılan malzeme bakımından fark yarattığı, otobana yakın olmasının büyük lokasyon avantajı sağladığı trafiğin olmaması ve havasının temiz olmasının tercih edilmelerini sağladığı , ağırlıklı olarak öğretim görevlileri ve doktarlar tarafından tercih edildiği ortada.
    Bulut C.
    Diğer
    5 yıl önce
    Bölgenin hızla gelişmekte olduğu , yeni Bornova olarak adlandırıldığı ağırlıklı olarak beyaz yakalılar ve öğretmenlerin tercih ettiği , 2017 sonu itibariyle planlanan metro projesinin tercih sebebi olmalarını sağladığı , m2 satış fiyatlarının 4000 tl bandında olduğu çok kısa bir süre içerisinde 6000 tl bandına geleceğinin öngörülüyor.
    Fuat Ö.
    Diğer
    5 yıl önce
    Kaliteli veriler takip ediyorum her zaman.
    N.
    Diğer
    5 yıl önce
    İzmir'den ev almak istiyorum bu konuda bana büyük yardımcı oldu teşekkürler
    Bahadır B.
    Diğer
    5 yıl önce
    İstanbulda yaşıyorum, biraz birikimim var yatırım için ev almak istiyorum. Ancak İstanbulda merkeze uzak bölgelerden mi ev almalıyım yoksa İzmirde ev yatırımı yapmak daha mı doğru olur bilemiyorum. Bu konuda yardımcı olur musunuz?
    z.
    Diğer
    5 yıl önce
    Merhabalar Bahadır Bey, Zingat.com üzerinden Bölge Rapro'ndan İstanbul ve İzmir için il ve ilçe bazında kiralık-satılık fiyatları analizine bakarak, en doğru kararı verebilirsiniz.
    4.25 / 5
    Ziyaretçi
    Diğer
    4 yıl önce
    GELİŞEN VE KENTSEL DÖNÜŞÜME AÇIK BİR BÖLGE YATIRIM İÇİN HALA FIRSATLARI BARINDIRIYOR
    3.6 / 5
    Berat K.
    Diğer
    3 yıl önce
    Deniz ile bütünleşmiş, modern bir yaşam sürdürebileceğiniz şehirdir. Her bütçeye uygun güzel yerler vardır. Büyük şehir olmasına rağmen sadece avmlerde dolaşmak zorunda değilsiniz yani... Karşıyaka, Bostanlı ve Mavişehir bölgesi konut alımlarında en çok tercih edilen bölgelerdir.
    4.4 / 5
    Sude Ö.
    Diğer
    2 yıl önce
    Bence Türkiye'de oturulabilecek en iyi şehirlerden biri. İnsanlar çok nezih ve kaliteli. Aradığınız her şeyi bulabileceğiniz, hem yaz hem de kışın bir çok imkan sağlayan bölgelerden biri. Yapılan siteler ve yeni konutlar sayesinde de gün geçtikçe fiyatları artıyor..
    Deniz G.
    Diğer
    bir yıl önce
    Bölgenin kalkınması açısından baya iyi işler yapılıyor belediye çalışlıyor
    3.5 / 5
    Aycan Y.
    Diğer
    6 ay önce
    Her şeyiyle çok sevdiğim bir şehir. İyi ki üniversiteyi burada okuma şansım oldu.

    Öne Çıkan Satılık İlanlar - İzmir

    Tümü

    Öne Çıkan Projeler - İzmir

    Tümü

    Velux Bayraklı Fırat Life Style & Ata Yıldız Grup tarafından geliştirilen konut projesidir. Tek bloktan oluşan projede 90 adet konut, 136 adet ofis ve 9 adet ticari ünite olmak üzere 235 bağımsız......

    Projeyi İncele
    Velux Bayraklı

    Sirius Florida Sirius GYO tarafından geliştirilen konut projesidir. 5 bloktan oluşan projede 180 adet konut bulunmaktadır....

    Projeyi İncele
    Sirius Florida

    Folkart Nova Folkart Yapı tarafından geliştirilen konut projesidir. Tek bloktan oluşan projede 176 adet konut ve 17 adet ticari ünite bulunmaktadır....

    Projeyi İncele
    Folkart Nova

    Megapol İzmir Megapol Izmir projesi Megapol Grup tarafından geliştirilmiştir. Megapol İzmir projesinde 540 ofis ve 360 konut olucak. Birbirinden farklı 3 kule, cadde evleri ve mağazalarından......

    Projeyi İncele
    Megapol İzmir
    Copyright © 2015 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.