Her ne kadar tatil dediğimizde akıllara ilk olarak yaz gelse de, kışı sevenler için de kış tatili en büyük tutkulardan biri. Kış tatili için tercih edilecek yerlerin başında ise Bursa Uludağ, Kocaeli Kartepe, Bolu Kartalkaya, Kayseri Melikgazi’deki Erciyes ve Erzurum Palandöken, Kars Sarıkamış, Sakarya Sapanca, Yalova Yalova Termal Kaplıcaları, Nevşehir Kapodokya, Rize Ayder Yaylası geliyor. Peki, bu tatil beldelerinin olduğu yerlerde emlak fiyatları ne kadar? İşte Zingat Bölge Raporu 2018 Eylül ayı verilerine göre, kış aylarının gözde 10 tatil bölgesinde konut fiyatları:
1. Bursa
Türkiye’nin en büyük kayak merkezi ve Marmara Bölgesi’nin en yüksek dağı olan Uludağ, Bursa’yı öne çıkarıyor. Bursa satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.06 artış gösterdi. Bursa’da ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 22 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanıyor. Şehirde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 151 bin 640 TL ile 252 bin 700 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 202 bin 186 TL olarak belirtiliyor. Bölgede ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kira fiyatı, 708- 1.180 TL aralığında.
2. Bolu
Bolu’da yer alan bir kayak merkezi olan Kartalkaya, kış turizminin önde gelen yerlerinden. Ayrıca Abant Gölü ve Yedigöller’de Bolu’nun turistik beldelerinden. Bolu satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.01 arttı. Bolu’da ortalama konut metrekare fiyatları 1.779 TL olurken, amortisman süresi 22 yılı buluyor. Bölgede satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı en düşük 133 bin 451 TL, en yüksek 222 bin 400 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 177 bin 935 TL olarak belirlendi. Şehirde ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kira fiyatı, 517 TL ile 861 TL arasında değişiyor.
3. Erzurum
Erzurum Palandöken kayak merkezi olmasının yanı sıra doğa, kültür ve termal turizmi gibi doğal zenginlikleriyle de dikkat çekiyor. Erzurum’da satılık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için, minimum 96 bin 684 TL, maksimum 161 bin 100 TL arasında. Bölgede ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kira fiyatı, 437 TL ile 729 TL olarak ölçümleniyor.
Palandöken’de ise 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 93 bin 684 TL ile 156 bin 100 TL aralığına sahip. Palandöken’de kiralık daire fiyatları ise 422 TL ile 703 TL arasında değişiyor.
4. Kayseri
Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde bulunan Erciyes Kayak Merkezi, yerli ve yabancı turistlerin kayak için tercih ettiği popüler destinasyonlardan. Ortalama konut metrekare fiyatı 1.324 TL. olduğu Melikgazi’de 100 metrekarelik konutların satış fiyatı aralığı ise 99 bin 285 TL ile 165 bin 500 TL arasında farklılık gösteriyor. Melikgazi ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.324 TL olurken, geri dönüş süresi 21 yıl olarak hesaplanıyor.
5. Kars
Kars’ta yer alan Sarıkamış, kış turizminin önemli merkezlerinden. Sarıkamış tatil merkezinde kayak yapmanın yanı sıra tarihi mekanları da gezebilirsiniz. Kars satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.24 artış gösterdi. Kars şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.123 TL olurken, geri dönüş süresi 17 yıl olarak hesaplanıyor. Kars şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 84 bin 239 TL ile 140 bin 400 TL arasında değişirken, ortalama konut fiyatı 112 bin 318 TL’yi buluyor.
6. Kocaeli
Kocaeli’ye bağlı Kartepe Kayak Merkezi kışın yoğun ilgi görüyor. Kocaeli’nin Kartepe ilçesinde konut metrekare fiyatı 1.742 TL değerinde. Kartepe’de satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyat aralığı ise 130 bin 633 TL ile 217 bin 700 TL olarak belirtiliyor. Kartepe ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.742 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl.
7. Nevşehir
Kışın da ziyaret edilen yerlerden Türkiye’nin popüler destinasyonlardan Kapadokya, Nevşehir’de yer alıyor. Nevşehir satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.68 artış gösterdi. Nevşehir şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.275 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 22 yılı buluyor. Nevşehir’de satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 95 bin 593 TL ile 159 bin 300 TL aralığında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 127 bin 457 TL.
8. Sakarya
Doğası ile her mevsim tercih edilen yerlerden Sakarya’nın Sapanca ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 283 TL olurken, amortisman süresi geri dönüş süresi 24 yılı buluyor. Sapanca’da satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 171 bin 251 TL ile 285 bin 400 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 228 bin 335 TL.
9. Rize
Rize Ayder Yaylası, dikkat çeken doğasının yanı sıra kış aylarında da kaplıcaları sayesinde ziyaretçi akınına uğrayan yerlerden. Ayder Yaylası Rize’nin Çamlıhemşin İlçesi’ne 19 km mesafede bulunuyor. Rize satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.11 artış gösterdi. Rize’de ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 212 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 25 yıl olarak hesaplanıyor. Şehirde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 165 bin 920 TL ile 276 bin 500 TL arasında değişiyor.
10. Yalova
Yabancı yatırımcıların emlak yatırımda tercih ettiği şehirlerden Yalova’daki Termal Kaplıcaları hem yurt içinden hem de yurt dışından pek çok kişinin ziyaret ettiği kaplıcalardan. Yalova’da ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 349 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanıyor. Yalova’da satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 176 bin 191 TL ile 293 bin 700 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 234 bin 921 TL.
