• Hesabım
  • Satılık
    • Daire
    • İşyeri
    • Arsa
    • Yazlık
    • Villa
    • Dükkan
  • Kiralık
    • Daire
    • İşyeri
    • Arsa
    • Yazlık
    • Villa
    • Dükkan
  • Günlük Kiralık
    • Daire
    • Rezidans
    • Villa
  • Projeler
    • Projeler Anasayfa
    • Konut Projeleri
    • Yeni Projeler
    • Toki Projeleri
    • Emlak Konut Projeleri
  • Zingat RehberYatırım Rehberi
    • Bana Ev Bul
    • yaşamSkor
    • Yatırım Rehberi
    • Emlak Haberleri
    • Bölge Raporu
    • Evimin Değeri
    • Zingat Blog
    • Konut Kredisi
    • Emlak Sözlüğü
  • ? Yardım
  • Çıkış
İLAN VER
Merhaba
  • Bana Özel
  • Favorilerim
  • Kayıtlı İlan Aramalarım
  • Mesajlarım
  • Profil Ayarlarım
  • Çıkış
Çıkış Giriş Yap Üye Ol
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • EMLAK TRENDLERİ
  • İLGİNÇ HABERLER
  • FOTO GALERİ
  • VİDEOLAR
  • EV YAŞAM
  • DEKORASYON
    • KENTSEL DÖNÜŞÜM
    • EMLAK TRENDLERİ
    • İLGİNÇ HABERLER
    • FOTO GALERİ
    • VİDEOLAR
      • Tüm Videolar
      • Öne Çıkanlar
    • EV YAŞAM
    • DEKORASYON
    Emlak ilanı nasıl daha hızlı satışa çevrilir?

    Emlak ilanı nasıl daha hızlı satışa çevrilir?

    3 Eylül 20186 Eylül 2018
    Yazıyı paylaş:


    “Emlak sitesinde yayınlanan ev ilanınızla ilgili arıyorum.” Gün içerisinde pek çok potansiyel müşterinin bu şekilde başlayan aramalarını yanıtlayan gayrimenkul danışmanları için bu cümle oldukça tanıdık. Tıpkı üye oldukları emlak sitesinde yeni gayrimenkul ilanları yayınlamak gibi…

    Açıkçası gayrimenkul almak, satmak, kiralamak isteyen kişiler için de emlak sitesinde geçirilen zaman çok kıymetli. Aradığı gayrimenkulün bulunmasını istediği bölge, gayrimenkul tipi, fiyat aralığı, krediye uygunluğu, oda sayısı, metroya yakınlığı gibi özellikleri tıkladığında karşısında çıkan ilanlar listesi harika bir kaynak.

    Müşteriler ilgisini çekip yakından görmek isteyeceği birkaç gayrimenkul ilanı bulmak, emlak danışmanları da portföyündeki gayrimenkulleri yayınlayarak daha çok kişiye ulaşarak satış ve/veya kiralama yapmak istiyor.

    Peki danışmanlar, bu değerli online gayrimenkul pazarında daha çok gayrimenkul alıcısına nasıl ulaşabilir?

    İşte emlak danışmanları için daha fazla satış ve kiralama yapmalarına yardımcı olacak ipuçları…

     

    Kaliteli ilan fotoğrafı satışı da, kiralamayı da hızlandırır

    • Emlak sitesinde yayınladığınız ilanlarda bol miktarda fotoğraf kullanmak kadar, her bir fotoğrafın kaliteli ve doğru açılardan çekilmiş olması çok, çok, çok önemli. Pek çok emlak sitesi ziyaretçisi bir ev, ofis ya da arsa ile ilgili satın alma kararını fotoğraflardan etkilenerek veriyor.

    • Az sayıda fotoğrafa yer vermeyin. Çok sayıda fotoğraf girecekseniz de her biri için özen gösterin, gerekirse profesyonel hizmet alın.

    • Her bir emlak ilanı salon, mutfak, banyo, yatak odası ve diğer yaşam alanlarının görüntüleri de dâhil olmak üzere evin iç ve dış mekanlarının en az 15 ila 20 görüntüsüne sahip olmalı.

    • Tüm fotoğraflar çekici görünmeli. Odalar temiz ve iyi organize edilmiş mi, yeterli aydınlatma var mı emin olun.

     

    Emlak ilanınızı inceleyen alıcılara güven verin

    • Gayrimenkul danışmanlarının mevcut ve potansiyel müşteriler ile kuracağı güven ilişkisi paha biçilmezdir. Çünkü, “güvenilir” olarak bilinen bir gayrimenkul danışmanı aynı zamanda her zaman tavsiye edilen bir uzmandır. Emlak alım, satım, kiralama ihtiyacı olanların birbirine önerdiği bir danışmansanız, kariyerinizde hızlı adımlarla ilerliyorsunuz demektir.

    • Sizinle ilk kez emlak sitesindeki ilanınız nedeniyle iletişime geçecek bir alıcı ilanınızı incelerken güvenebileceği bir danışman olduğunuzu anlamak ister. Bunun için profil fotoğrafınıza, gayrimenkul ofis bilgilerinize bakmakla kalmaz.

    • İlgisini çeken ilandaki o evin haritada doğru işaretlenip işaretlenmediği alıcılar için bu konuda bir ipucu olabilir.

    • Gayrimenkul danışmanlarının yaptığı en büyük hatalardan biri de, satılık ev ya da kiralık ev ilanında adresi gizlemek. Bu potansiyel alıcılarla aranızda güven sorunu yaratabilir.

    • Ayrıca mahalle, sokak ismine açıklama metninde yer verirseniz arama motorlarından da ilanınıza trafik gelmesini sağlarsınız.

     

    İlandaki gayrimenkulün bulunduğu bölgeyi iyi tanıtın

    • Fotoğraflar önemli olsa da, gayrimenkulün bulunduğu mahallenin iyi bir tanımını yapmalısınız.

    • Birçok durumda mülkün yeri, alıcı için evin kendisinden daha önemli olabiliyor. Özellikle de yatırım amaçlı gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için. Toplu taşımaya yakınlığı, bölgedeki okulların kalitesi ve bir alıcıyı çekecek diğer özellikleri içeren olanakları listelemek iyi bir fikir olacaktır.

    • Zingat.com Bölge Raporu aradığınız tüm bilgileri size sunacaktır. Eğer satılık bir daire ilanı yayınlıyorsanız; bulunduğu il, ilçe ve mahallede son birkaç yılda daire fiyatlarının hangi oranda arttığından ortalama satış fiyatlarına, bölgedeki kira fiyat aralığından yatırımın geri dönüş süresine, hatta dairenin bulunduğu bölgede yaşayanların sosyo-ekonomik özelliklerine kadar pek çok bilgi sizi bekliyor.

     

    İlandaki gayrimenkulün özelliklerini eksiksiz yazın

    • Başarılı gayrimenkul danışmanları bir gayrimenkulü pazarlamaya hazırlamadan önce müşterilerin gözüyle bakmayı bilir.

    • Satılık ya da kiralık ilanı yayınlamadan önce mülkün öne çıkartılması gereken özelliklerini hızlıca listeleyin. Üniversiteye yakın, kira getirisi yüksek, metroya yürüme mesafesinde, şehir merkezinde, geniş aileler için gibi… İlanın başlığında bu özelliklerden birine mutlaka yer verilmeli.

    • Peki ya ilan açıklaması? İlanınızda satılık/kiralık evin sahip olduğu özellikleri, yenilikleri mutlaka ön plana çıkarın. Çünkü alıcılar ne kadar bakımlı bir evle ilgilendiklerini bilmek, olası masraflarını hesaplamak ister. Satılık ev ya da kiralık evin mutfak dolapları mı yenilendi? Ya da duvar boyası yapılmış şekilde mi teslim edilecek? Satılık daire içinde klima bulunuyor mu? Tüm bu bilgiler ilanınızın tıklanmasını artırır.

     

    WhatsApp’ı daha çok kullanın

    • Bilgisayarlar kadar akıllı telefonlar da ev arayanların en yakın dostu oluyor. Zingat.com uygulamasını akıllı telefonunda kullanan pek çok kişi o an neredeyse bulunduğu çevredeki satılık ve kiralık emlak ilanlarına bir tıkla ulaşabiliyor. Bu kadarla da kalmıyor, aynı zamanda ilan sahibi gayrimenkul danışmanına telefonla arama yaparak ulaşabildiği gibi, WhatsApp üzerinden mesaj göndererek de hızlıca bilgi almak isteyebiliyor.

    • Siz de mobil uyumlu emlak sitesinde ilanlarınızı yayınladığınızda daha çok kanalda ev arayanlara ulaşma fırsatı yakalarsınız. Bu noktada önemli olan, sizinle iletişime geçen müşterilere anlık yanıt verebilmek…

     



    önceki yazı
    2018 Eylül ayı kira artışı ne kadar?
    sonraki yazı
    Giresun satılık daire fiyatları ne kadar?

    BENZER YAZILAR

    En çok konut ve kira için harcama yapıyoruz!

    En çok konut ve kira için harcama yapıyoruz!

    31 Temmuz 2017
    Emlak sektöründe yarı zamanlı çalışabilmenin ipuçları

    Emlak sektöründe yarı zamanlı çalışabilmenin ipuçları

    27 Kasım 2017
    Türkiye’nin ilk sürücüsüz metrosu açıldı!

    Türkiye’nin ilk sürücüsüz metrosu açıldı!

    15 Aralık 2017
    Ruhsat verilen binalar da, daire sayıları da arttı

    Ruhsat verilen binalar da, daire sayıları da arttı

    23 Ağustos 2017
    Yeni projeden ev alanların yüzde 56’sı senet kullandı!

    Yeni projeden ev alanların yüzde 56’sı senet kullandı!

    15 Haziran 2017
    Kira geliri elde edenler 1 Mart’a dikkat!

    Kira geliri elde edenler 1 Mart’a dikkat!

    28 Şubat 2017
    Yabancıya konut satışında rekor kıran iller!

    Yabancıya konut satışında rekor kıran iller!

    29 Ocak 2019
    Nitelikli okula yakın ev için acele etmeyin!

    Nitelikli okula yakın ev için acele etmeyin!

    17 Kasım 2017
    Ummanlı yatırımcıların Türkiye ilgisi

    Ummanlı yatırımcıların Türkiye ilgisi

    24 Nisan 2017
    Mülkü sermayeleştirebilirsek ne olur?

    Mülkü sermayeleştirebilirsek ne olur?

    13 Eylül 2018

    EN ÇOK OKUNANLAR

    • Emlak ilanı nasıl daha hızlı satışa çevrilir?

      Emlak ilanı nasıl daha hızlı satışa çevrilir?

      3 Eylül 2018
    • 2018 Eylül ayı kira artışı ne kadar?

      2018 Eylül ayı kira artışı ne kadar?

      3 Eylül 2018
    • Üniversite öğrencilerinin bütçesine uygun kira fiyatları!

      Üniversite öğrencilerinin bütçesine uygun kira fiyatları!

      31 Ağustos 2018
    • Ev alana oturma izni veren 12 ülke!

      Ev alana oturma izni veren 12 ülke!

      27 Nisan 2017
    • Ampute Milli Futbol Takımı’na Ağaoğlu’ndan büyük jest!

      Ampute Milli Futbol Takımı’na Ağaoğlu’ndan büyük jest!

      12 Ekim 2017
    • Bu 6 burç 2019’da ev sahibi olacak!

      Bu 6 burç 2019’da ev sahibi olacak!

      15 Ocak 2019
    • Kışın evi soğuktan korumanın 5 yolu!

      Kışın evi soğuktan korumanın 5 yolu!

      19 Aralık 2018
    • Kiracılar hangi masrafları kira fiyatından düşebilir?

      Kiracılar hangi masrafları kira fiyatından düşebilir?

      5 Mayıs 2017

    SIK ARANAN KELİMELER

    • Konut Projeleri
    • Kentsel Dönüşüm
    • Satılık Daire
    • Kiralık Daire
    • Satılık Arsa
    • Satılık Yazlık
    • Kiralık Villa
    • Site Haritası

    EN YENİ VİDEOLAR

    • 2019’da ev dekorasyonunda trend renkler!

      2019’da ev dekorasyonunda trend renkler!

      12 Şubat 2019
    • 3 adımda mutfağınızı daha büyük gösterin!

      3 adımda mutfağınızı daha büyük gösterin!

      5 Şubat 2019
    • Emlak sitesinde ev ararken nelere dikkat etmeli?

      Emlak sitesinde ev ararken nelere dikkat etmeli?

      29 Aralık 2018
    • Ev satın alırken bunları yapmayın!

      Ev satın alırken bunları yapmayın!

      29 Aralık 2018
    • Genel

      • Satılık Daire
      • Satılık İşyeri
      • Satılık Arsa
      • Satılık Yazlık
      • Satılık Villa
      • Satılık Dükkan

      Daire

      • İstanbul Satılık Daire
      • Ankara Satılık Daire
      • İzmir Satılık Daire
      • Bursa Satılık Daire
      • Adana Satılık Daire
      • Antalya Satılık Daire

      İşyeri

      • İstanbul Satılık İşyeri
      • Ankara Satılık İşyeri
      • İzmir Satılık İşyeri
      • Bursa Satılık İşyeri
      • Adana Satılık İşyeri
      • Antalya Satılık İşyeri

      Arsa

      • İstanbul Satılık Arsa
      • Ankara Satılık Arsa
      • İzmir Satılık Arsa
      • Bursa Satılık Arsa
      • Adana Satılık Arsa
      • Antalya Satılık Arsa

      Yazlık

      • İstanbul Satılık Yazlık
      • Muğla Satılık Yazlık
      • İzmir Satılık Yazlık
      • Bursa Satılık Yazlık
      • Adana Satılık Yazlık
      • Antalya Satılık Yazlık

      Villa

      • İstanbul Satılık Villa
      • Ankara Satılık Villa
      • İzmir Satılık Villa
      • Bursa Satılık Villa
      • Adana Satılık Villa
      • Antalya Satılık Villa
    • Genel

      • Kiralık Daire
      • Kiralık İşyeri
      • Kiralık Arsa
      • Kiralık Yazlık
      • Kiralık Villa
      • Kiralık Dükkan

      Daire

      • İstanbul Kiralık Daire
      • Ankara Kiralık Daire
      • İzmir Kiralık Daire
      • Bursa Kiralık Daire
      • Adana Kiralık Daire
      • Antalya Kiralık Daire

      İşyeri

      • İstanbul Kiralık İşyeri
      • Ankara Kiralık İşyeri
      • İzmir Kiralık İşyeri
      • Bursa Kiralık İşyeri
      • Adana Kiralık İşyeri
      • Antalya Kiralık İşyeri

      Arsa

      • İstanbul Kiralık Arsa
      • Ankara Kiralık Arsa
      • İzmir Kiralık Arsa
      • Bursa Kiralık Arsa
      • Adana Kiralık Arsa
      • Antalya Kiralık Arsa

      Yazlık

      • İstanbul Kiralık Yazlık
      • Muğla Kiralık Yazlık
      • İzmir Kiralık Yazlık
      • Bursa Kiralık Yazlık
      • Adana Kiralık Yazlık
      • Antalya Kiralık Yazlık

      Villa

      • İstanbul Kiralık Villa
      • Ankara Kiralık Villa
      • İzmir Kiralık Villa
      • Bursa Kiralık Villa
      • Adana Kiralık Villa
      • Antalya Kiralık Villa
    • Genel

      • Günlük Kiralık Ev
      • Günlük Kiralık Daire

      Ev

      • İstanbul Günlük Kiralık
      • Ankara Günlük Kiralık
      • İzmir Günlük Kiralık
      • Bursa Günlük Kiralık
      • Antalya Günlük Kiralık

      Daire

      • İstanbul Günlük Kiralık Daire
      • Ankara Günlük Kiralık Daire
      • İzmir Günlük Kiralık Daire
      • Bursa Günlük Kiralık Daire
      • Antalya Günlük Kiralık Daire
    • İstanbul Konut Projeleri

      • Başakşehir Konut Projeleri
      • Sancaktepe Konut Projeleri
      • Kartal Konut Projeleri
      • Beylikdüzü Konut Projeleri
      • Tuzla Konut Projeleri
      • Esenyurt Konut Projeleri

      Ankara Konut Projeleri

      • Çankaya Konut Projeleri
      • Yenimahalle Konut Projeleri
      • Gölbaşı Konut Projeleri
      • Keçiören Konut Projeleri
      • Etimesgut Konut Projeleri
      • Mamak Konut Projeleri

      İzmir Konut Projeleri

      • Bornova Konut Projeleri
      • Torbalı Konut Projeleri
      • Çeşme Konut Projeleri
      • Karşıyaka Konut Projeleri
      • Çiğli Konut Projeleri
      • Gaziemir Konut Projeleri

      Diğer Popüler İller

      • Adana Konut Projeleri
      • Bursa Konut Projeleri
      • Çanakkale Konut Projeleri
      • Denizli Konut Projeleri
      • Kocaeli Konut Projeleri
      • Konya Konut Projeleri

      Diğer Popüler İlçeler

      • Alanya Konut Projeleri
      • Çekmeköy Konut Projeleri
      • Kağıthane Konut Projeleri
      • Ümraniye Konut Projeleri
      • Maltepe Konut Projeleri
      • Pendik Konut Projeleri

      Popüler Projeler

      • Sinpaş Gökorman
      • Sinpaş Altınoran
      • Queen Central Park Bomonti
      • Metrolife Sancaktepe
      • Emlak Konut
      • TOKİ

    Kurumsal

    • Kurumsal Üyelik
    • Hakkımızda
    • Medya Merkezi
    • İnsan Kaynakları
    • Site Haritası
    • İletişim

    Hizmetlerimiz

    • Zingat Blog
    • Satılık / Kiralık İlanlar
    • Konut Projeleri
    • Evimin Değeri
    • Bölge Raporu
    • yaşamSkor
    • Portal Bilgi Servisleri
    • Gayrimenkul Yatırım Rehberi
    • Danışmanlar
    • Konut Kredisi

    Kullanım & Gizlilik

    • Kullanım Koşulları
    • Gizlilik ve Kişisel Verilerin Korunması
    • Çerez Politikası
    • Başvuru Formu
    • Hukuki Çekinceler
    • Yardım
    Zingat Destek Hattı0850 532 0 505
    Copyright © 2018 Zingat.com. Tüm hakları saklıdır.